Appollaiata a 18 metri sopra il livello del mare per panorami imperdibili e tranquillità, questa eccezionale proprietà contemporanea—progettata dall'architetto di fama Kenton van Boer—si trova su 9,4 acri privati, di cui 2,7 acri edificabili, e offre 171 metri di fronte mare sulle acque di Smiths Cove. Viste panoramiche mozzafiato sul Sound e sull'anchorage tranquillo per yacht creano l'ambiente ideale per un accesso diretto alla spiaggia e un fronte fiume lungo il sereno Miss Annie’s Creek, oltre alla rara opportunità di creare il proprio molo privato e ormeggio. La residenza di 140 metri quadrati presenta 2 camere da letto, uno studio e 2 bagni completi ispirati a una spa. Una cucina da chef ancorata al layout aperto fluisce in un soggiorno luminoso con un camino decorato in pietra e un'area pranzo incorporata su misura. Dettagli architettonici accurati di Kenton van Boer. Patios e vialetti in pietra arenaria quartzite aggiungono ulteriori 104 metri quadrati di spazio living all'aperto, estendendo senza soluzione di continuità l'impronta della casa e immergendoti nella bellezza naturale circostante. Immersa in un ambiente costiero sereno di scandole di legno, patios in pietra arenaria e costa incontaminata, questa proprietà offre una privacy senza pari pur essendo a pochi passi dal traghetto per Shelter Island verso Sag Harbor. Un raro mix di isolamento, comodità e design senza tempo.

Perched 59 feet above sea level for commanding views and peace of mind, this exceptional contemporary estate—designed by noted architect Kenton van Boer—rests on 9.4 private acres, of which 2.7 acres are buildable, and offers 561 feet of premier waterfront on Smiths Cove. Sweeping panoramic vistas of the Sound and the tranquil yacht anchorage set the scene for direct beachfront access and creek frontage along the serene Miss Annie’s Creek—plus the rare opportunity to create your own private dock and mooring. The 1,504-square-foot residence features 2 bedrooms, a study and 2 spa-inspired full baths. A chef’s kitchen anchors the open layout, flowing into a light-filled living room with a stone-accented fireplace and a custom built-in dining area. Thoughtful architectural details by Kenton van Boer. Quartzite flagstone masonry patios and walkways add an additional 1,120 square feet of outdoor living, seamlessly extending the home’s footprint and immersing you in the surrounding natural beauty. Nestled in a serene coastal setting of wood shingles, flagstone patios, and unspoiled shoreline, this property offers unmatched privacy while being just moments from the Shelter Island Ferry to Sag Harbor. A rare blend of seclusion, convenience, and timeless design. © 2025 OneKey™ MLS, LLC