INVESTITORE SPECIALE: POTENZIALE CAP RATE PRO-FORMA DEL 10%. 105 Palisade è un’attività ad alta alpha per l'investitore orientato ai dati. Questa configurazione a 3 unità (2 unità legali con cantina finita) offre un significativo ponte "Value-Add" tra l'attuale reddito lordo di $5,415/mese e un picco di mercato previsto di $8,255/mese. Posizionata in un corridoio di Yonkers ad alta crescita con una rivalutazione annuale prevista del 3-4% entro il 2026, questa proprietà è ideale per ottimizzazioni "Smart-Home" e upgrade ESG per generare affitti premium. Venduta così com'è con inquilini paganti—un contratto in scadenza il 28/02/26 offre una finestra immediata per un potenziale incremento dell'affitto. Pronta per la fibra ad alta velocità e a pochi minuti da Metro-North, questo è un investimento a bassa latenza nel prossimo sobborgo tecnologico di New York. Cattura la differenza prima che il mercato si corregga.

INVESTOR SPECIAL: 10% PRO-FORMA CAP RATE POTENTIAL. 105 Palisade is a high-alpha asset for the data-driven investor. This 3-unit configuration (2-unit legal w/ finished basement) offers a significant "Value-Add" bridge between current $5,415/mo gross income and a forecasted $8,255/mo market peak. Positioned in a high-growth Yonkers corridor with 3-4% annual appreciation forecasted for 2026, this property is ideal for "Smart-Home" optimization and ESG upgrades to drive premium rents. Sold as-is with paying tenants—one lease expiring 2/28/26 provides an immediate window for rental upside. High-speed fiber-ready and minutes from Metro-North, this is a low-latency investment in New York’s next tech-hub suburb. Capture the spread before the market corrects.