LA CASA CHE HAI ASPETTATO CONDOMINIO PREGUERRA..PERFEZIONE!

La fusione perfetta di eleganza d'epoca e finiture moderne. La residenza 15B è una casa impeccabilmente mantenuta, 3 camere da letto/3 bagni, situata ai piani alti, in ECCELLENTI CONDIZIONI PER ESSERE ABITATA. Ogni stanza della casa affaccia all'esterno senza vedute su cortili o interni e riceve una luce naturale straordinaria. Adorerai l'layout equilibrato e le stanze generosamente proporzionate.

I saloni formali di soggiorno e pranzo, ben proporzionati e affiancati, sono davvero eleganti e separati da porte francesi incorniciate da pannelli di vetro bisellato, creando così un ampio spazio per vivere e intrattenere. Queste stanze sono rivolte a est e le 4 finestre oversize forniscono una luce naturale brillante e viste aperte sulla città senza ostacoli. Entrambi i locali hanno splendidi pavimenti in rovere bianco massello (recentemente rifiniti) a motivo a spina di pesce, soffitti a travi alte (9 piedi) e moldure di cornicione (6 pollici) e battiscopa (9 pollici) sorprendenti.

La cucina con finestra è dotata di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un piano cottura/forno Bosch a 5 fuochi con cappa, riempitore di pentole montato a parete sopra, lavastoviglie Bosch, frigorifero Liebherr e microonde Viking sotto piano. I nuovi piani in quarzo sono completati da una bella schiena a piastrelle in marmo. Ci sono abbondanti spazi di stoccaggio e superficie, inclusa una dispensa separata. I mobili sono stati appena ristrutturati.

Adiacente alla cucina c'è una generosa camera per gli ospiti (terza camera da letto) o ufficio domestico, con un bagno en-suite con finestra, dotato di doccia separata.

Il corpo notte separato ha 2 ampie camere da letto. La favolosa camera principale angolare gode di luminosi affacci a sud e a est da 4 finestre oversize con viste aperte senza ostacoli. C'è un bellissimo bagno en-suite con finestra, pavimenti a intreccio, vanità in marmo, grande armadietto a specchio a muro, pavimento con riscaldamento a pavimento e ampia doccia separata. La stanza ha anche un grande armadio a muro personalizzato. La seconda camera da letto affaccia a est e ha 2 finestre oversized che offrono un'ottima luce naturale e un ampio armadio personalizzato. Entrambe le camere da letto hanno pavimenti in rovere bianco massello, soffitti a travi e bellissime moldure di soffitto e battiscopa.

C'è un bel bagno di servizio con finestra proprio dietro entrambe le camere da letto. Questo bagno ha pavimenti in piastrelle a nido d'ape, vanità in marmo, armadietto a muro a specchio, riscaldamento a pavimento e vasca profonda (Kohler).

CARATTERISTICHE ECCELLENTI:

Layout classico, stanze generosamente proporzionate, soffitti alti a travi, straordinarie moldure di cornicione e battiscopa, viste aperte sulla città da ogni stanza, straordinaria luce naturale, favolosa cucina con finestra per chi ama cucinare, 3 bellissimi bagni con finestra, pavimenti in rovere bianco massello (recentemente rifiniti), A/C centrale, W/D (Bosch), armadi personalizzati, porte in legno massello in tutta la casa, tende personalizzate Levolor, finestre a doppio vetro, nuove zanzariere, predisposizione per TV/Internet e grande spazio di stoccaggio situato nel seminterrato che viene trasferito.

845 West End Avenue è un condominio di lusso prebellico, situato idealmente all'incrocio tra la 101esima Strada e West End Avenue. Costruito nel 1926 da Schwartz e Gross e convertito in residenza condominiale nel 2010. All'ingresso dell'edificio, il bellissimo e ristrutturato atrio rende benevenuti. Oltre al portiere e al gestore residenti a tempo pieno, ci sono una palestra all'avanguardia, una sala giochi, una lavanderia centrale e un deposito per biciclette.

845 WEA è in prossimità dei parchi Riverside e Central, Hudson Greenway, Whole Foods, Trader Joe's, ristoranti fantastici e ha un facile accesso ai mezzi pubblici.

Sono in vigore 2 rate di pagamento: $586,10/mese per la ristrutturazione dell'ascensore, termina il 30/06/26 & $97,68/mese, ongoing e rinnovabile annualmente per finanziare riserve e progetti di capitale futuri.

C'è una tassa di capitale per la rivendita pari a 2 mesi di spese condominiali pagate dall'acquirente.

THE HOME YOU'VE BEEN WAITING FORPREWAR CONDO..PERFECTION!

The perfect blend of prewar elegance and modern finishes. Residence 15B is an impeccably maintained, 3 bedroom/3 bathroom, high floor, home in EXCELLENT MOVE-IN CONDITION. Every room of the home faces out with no courtyard or interior views, and receives amazing natural light. You will love the balanced layout and generously proportioned rooms.

The side-by-side beautifully proportioned formal living and dining rooms are truly elegant and are separated by French doors framed by beveled glass panels, thereby creating a n expansive living and entertaining space. These rooms face east and the 4 oversized windows provide brilliant natural light and unobstructed quintessential open city views. Both rooms have stunning solid white oak wood floors (just refinished) in a herringbone pattern, high beamed ceilings (9 ft.), and striking crown (6 inch) and baseboard (9 inch) moldings.

The windowed kitchen has top-of-the-line appliances, including a 5 burner Bosch Cooktop/Oven with hood, wall mounted pot filler above, Bosch D/W, Liebherr refrigerator, and Viking under counter microwave. The newly installed quartz counters, are complemented by beautiful marble tile backsplash. There is an abundance of storage and counter space including a separate pantry. The cabinets have just been refurbished.

Off the kitchen is a generous guest room (3rd bedroom) or home office, with an en-suite windowed bathroom, which has a stall shower.

The separate bedroom wing has 2 large bedrooms. The fabulous corner primary bedroom enjoys bright south and east exposures from 4 oversized windows with open unobstructed views. There is a beautiful en-suite windowed bathroom with basket weave floors, marble vanity, large recessed mirrored medicine cabinet, radiant heat floor, and spacious stall shower. The room also has a large custom-outfitted walk-in closet. The second bedroom faces east and has 2 oversized windows affording excellent natural light and has a large custom outfitted closet. Both bedrooms have solid white oak floors, beamed ceilings, and beautiful ceiling and baseboard moldings.

There is a beautiful windowed hall bathroom just off both bedrooms. This bathroom has honeycomb tile floors, marble vanity, recessed mirrored medicine cabinet, radiant heat floor, and deep soaking tub (Kohler).

OUTSTANDING FEATURES:

Classic Layout, Generously Proportioned Rooms, High Beamed Ceilings, Striking Crown and Baseboard Moldings, Open City Views from Every Room, Amazing Natural Light, Fabulous Chef's Windowed Kitchen, 3 Beautiful Windowed Bathrooms, Solid White Oak Floors (recently refinished), Central A/C, W/D (Bosch), Custom Outfitted Closets, Solid Wood Doors Throughout, Custom Levolor Blinds, Double-Paned Windows, New Window Screens, Pre-wired for TV/Internet, and Large Storage Bin, located in the basement which transfers.

845 West End Avenue is a luxury prewar condo, ideally situated at 101st Street and West End Avenue. Built in 1926 by Schwartz and Gross and converted to a condominium residence in 2010. Upon entering the building, the beautifully restored and stunning lobby, makes one feel so good. In addition to the full time lobby attendant and resident manager, there is a state of the art gym, playroom, central laundry room, and bike storage.

845 WEA is in close proximity to Riverside and Central Parks, Hudson Greenway, Whole Foods, Trader Joes, fabulous restaurants, and convenient access to public transportation.

There are 2 assessments in place: $586.10/month for elevator renovation, ends 6/30/26 & $97.68/month, ongoing and renewable annually to fund reserve and future capital projects.

There is a capital contribution "flip tax" equal to 2 months of the common charges paid by the buyer.