Con quasi 1.800 piedi quadrati, questa casa con due camere da letto e layout separato presenta viste dirette sul fiume East dalla spaziosa sala da pranzo, da entrambe le camere da letto e dal giardino d'inverno. I punti salienti includono una sala da pranzo formale esposta a sud facilmente convertibile in una grande terza camera da letto, nove armadi (inclusi due walk-in di dimensioni generous), nuovi pavimenti in tutta la casa, una gabbia di stoccaggio che si trasferisce con l'appartamento e un garage con servizio di valet con tariffe scontate per gli azionisti (solo $400/mese).

Un foyer di dimensioni eccessive si apre su un soggiorno illuminato dal sole che misura più di 25 piedi, incorniciato da una parete di finestre che si affacciano sull'acqua. Il giardino d'inverno chiuso in vetro estende lo spazio abitativo e crea il luogo perfetto per gustare un caffè al mattino, leggere o contemplare viste ininterrotte sul fiume East durante tutto l'anno.

Entrambe le camere, che si trovano su entrambi i lati del soggiorno, sono ritiri tranquilli con viste dirette sul fiume e bagni en-suite. Possono facilmente ospitare letti matrimoniali e dispongono di ampio spazio armadio, con la camera principale che offre sei armadi, incluso un walk-in.

La sala da pranzo esposta a sud offre ampio spazio per intrattenere e può facilmente essere convertita in una grande terza camera da letto, come mostrato nel piano alternativo. La cucina finestrata adiacente è anch'essa esposta a sud e ben proporzionata, con abbondante spazio di dispensa e generosa superficie del piano di lavoro.

L'Edgewater, un tempo casa di Frank Sinatra, è una cooperativa di lusso situata in una tranquilla cul-de-sac alberata nell'Upper East Side. I servizi includono un portiere e concierge attivi 24 ore su 24, un sovrintendente in loco, un garage con servizio di valet con accesso diretto alla hall e una lavanderia moderna. Sono ammessi animali domestici (cani fino a 35 libbre), pied-à-terre, co-acquisto, regali, garanti e finanziamenti fino al 65%.

La posizione è impareggiabile, circondata da ristoranti, parchi, negozi, palestre e ottimi trasporti. La Promenade del fiume East, il John Jay Park e il St. Catherine’s Park sono a pochi passi, con l'ingresso di Central Park a 72a strada nelle vicinanze. Morton Williams e A Matter of Health sono solo due isolati più avanti, con Equinox a 74a strada e Second Avenue. Il trasporto è fluido, con la metropolitana della Second Avenue (treno Q) a 72a strada e Second Avenue, insieme a bus espressi crosstown e Wall Street a solo un isolato di distanza.

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, a storage cage that transfers with the apartment, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.