Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio di ristorante indipendente di 1.220 piedi quadrati su un lotto di 6.000 piedi quadrati a Island Park!!! La proprietà vanta eccellenti insegne, grande visibilità, alti soffitti di 14 piedi, 13 posti auto in un parcheggio privato, zonizzazione ristorante (421.14), alimentazione trifase, taglio del marciapiede strategicamente posizionato, illuminazione LED completamente nuova, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Island Park su Austin Blvd, trafficata e a pochi minuti dal ponte di Long Beach!!! La proprietà ha 60 piedi di fronte su Austin Blvd, molto trafficata!!! Questa sezione di Austin Blvd ha un conteggio giornaliero del traffico di oltre 40.200 veicoli al giorno!!! I vicini includono Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la tua prossima sede per la tua attività!!!

Reddito:

Deli: $72.000 annui; 3% incremento annuo; Scadenza contratto: 18/08/35 + opzione di 5 anni.

Reddito lordo: $72.000 annui.

Spese:

Gas: $0 annui.

Elettricità: $0 annui.

Assicurazione: $2.300 annui.

Manutenzione e riparazioni: $250 annui.

Acqua: $0 annui.

Tasse: $13.354,87 annui.

Spese totali: $15.904,87 annui.

Reddito operativo netto (NOI): $56.095,13 annui (6,06% di Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC