Presentiamo un'opportunità commerciale di prima qualità nel cuore di Saint James. Questo edificio per uffici completamente ristrutturato si estende per circa 5.000 piedi quadrati su un ampio lotto di 0,74 acri, con parcheggio per oltre 30 veicoli e un'esposizione senza pari lungo la Route 25A, dove oltre 30.000 auto transitano quotidianamente. La proprietà offre una rara combinazione di moderni comfort, planimetrie flessibili e visibilità di prima categoria, rendendola una scelta ideale per investitori o proprietari-occupanti in cerca di un indirizzo commerciale prestigioso.

Il primo piano dispone di una suite di uffici a piano intero di circa 2.800 piedi quadrati, completa di una sala conferenze privata e due bagni. Il secondo piano offre cinque suite di uffici professionali per un totale di circa 3.000 piedi quadrati, con un'unità attualmente vacante e le altre affittate a tariffe inferiori al mercato, presentando un notevole potenziale di crescita. Il livello sotterraneo offre una grande suite di uffici di 1.500 piedi quadrati con ingresso privato, bagno privato, finestre di fuga per la luce naturale e un'ampia area di stoccaggio non finita. In totale, l'edificio include cinque bagni e una sala conferenze comune, tutti ristrutturati con finiture di qualità dal 2015.

Con la sua combinazione di moderni aggiornamenti, solidi fondamentali di posizione, ampio parcheggio e immediato potenziale di affitto, il 551 Route 25A offre il perfetto equilibrio tra flusso di cassa stabile e potenziale di crescita a lungo termine. Che tu sia un investitore in cerca di un bene in grado di produrre reddito a prezzi inferiori al mercato, o un professionista in cerca di una sede centrale ad alto traffico e altamente visibile, questa proprietà soddisfa tutte le esigenze.

Introducing a premier commercial opportunity in the heart of Saint James. This fully renovated professional office building spans approximately 5,000 square feet on a generous .74-acre lot with parking for over 30 vehicles and unmatched exposure along Route 25A, where more than 30,000 cars pass by daily. The property offers a rare combination of modern amenities, flexible floorplans, and prime visibility, making it an ideal choice for investors or owner-occupants seeking a prestigious business address.

The first floor features a full-floor office suite of roughly 2,800 square feet, complete with its own conference room and two bathrooms. The second floor provides five professional office suites totaling approximately 3,000 square feet, with one unit currently vacant and the others leased at below-market rates, presenting significant upside. The basement level offers a large 1,500-square-foot office suite with private entrance, private bath, egress windows for natural light, and a substantial unfinished storage area. In total, the building includes five bathrooms and a communal conference room, all renovated with quality finishes since 2015.

With its combination of modern upgrades, strong location fundamentals, ample parking, and immediate rental upside, 551 Route 25A offers the perfect balance of stable cash flow and long-term growth potential. Whether you’re an investor seeking an under-market, income-producing asset, or a professional user looking for a high-traffic, highly visible headquarters, this property delivers on every front. © 2025 OneKey™ MLS, LLC