Quasi 8,5 acri di terreno da sviluppare vicino a grandi autostrade al confine tra NY e NJ. Situato su Old Route 17, all'ingresso dell'Interstate 287 (I-287), la proprietà si trova in un distretto di zonizzazione R-60 nel Villaggio di Hillburn. Tuttavia, la posizione della proprietà vicino a I-287, I-87 (New York Thruway) e Rte. 17, e la sua vicinanza all'impianto fognario moderno della Città di Ramapo, potrebbero suggerire usi di natura commerciale di maggiore valore. Servizi - Acqua, Gas, Elettricità, Fognature - sulla strada (Old Rte. 17). Studi mostrano che il sito contiene minerali di Bluestone e, secondo alcune opinioni, il valore della Bluestone può compensare il costo dello sviluppo del sito. Questo sito si trova su un fianco della montagna e, a seconda dell'uso previsto, richiederà lavori di escavazione, simili a quelli svolti nella proprietà vicina di proprietà della Città di Ramapo. Il proprietario non venderà "soggetto a" (cambiamento di zona, deroghe, approvazioni, ecc.) e accetterà solo una condizione per un titolo libero, chiaro e commerciabile. Un lotto adiacente di 9 acri in un distretto di zona di spazio aperto è anche disponibile.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC