Sito di sviluppo - Confine NY/NJ; Sito di sviluppo di 9 acri - vicino a strade principali - Confine NY/NJ
9 acri di terra grezza situata su Old Route 17 e Interstate I-287, con 550 piedi di fronte su Old Route 17. La proprietà si trova in un distretto di zonizzazione a spazio aperto nel villaggio di Hillburn; tuttavia, essendo adiacente all'impianto di trattamento avanzato delle acque reflue di Hillburn, proprio all'ingresso dell'I-287 e vicino alla NY Thruway - I-87, e alla Route 17 - altri usi come industriale/commerciale potrebbero essere usi migliori.
Servizi - Acqua, Gas, Elettricità, Fognature - sulla strada (Old Rte. 17)
Gli studi mostrano che il sito contiene un minerale di Bluestone, e in base ad alcune opinioni, il valore della Bluestone può compensare il costo dello sviluppo del sito. Questo sito è su un lato della montagna e, a seconda dell'uso previsto, potrebbe richiedere lavori di escavazione, simili ai lavori effettuati nella proprietà adiacente di proprietà della città di Ramapo.
Il proprietario non venderà "Soggetto a" (cambiamento di zona, varianti, approvazioni, ecc.) e accetterebbe solo una contingenza di Titolo libero, chiaro e commerciabile.
Un lotto adiacente di 8,5 acri in un distretto residenziale è anche disponibile.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC