INCENTIVO LIMITATO: Per ogni contratto firmato entro il 30 settembre, lo sponsor coprirà le tasse di trasferimento di NYC e NYS, un anno di spese comuni e le spese legali dello sponsor.

La Residenza GARDEN1 al 61 North Henry è una rara duplex che offre le proporzioni di una townhouse con la comodità della vita in condominio. Si estende per quasi 1.900 piedi quadrati con uno spazio esterno privato, questa casa è valutata a meno di $910 per piede quadrato, un valore eccezionale a Greenpoint.

Il livello principale presenta una cucina personalizzata elegante con elettrodomestici integrati, pavimenti riscaldati a pavimento nei bagni, pavimenti in rovere e armadi in rovere naturale. Un'area pranzo e soggiorno aperta si collega senza soluzione di continuità a una terrazza esposta a sud con una cucina esterna completa e un grill, perfetta per intrattenere. Mensole e strutture integrate in tutto l'ambiente aggiungono spazio di archiviazione e carattere.

Aggiornamenti come un lucernario calpestabile e finestre aggiuntive al piano inferiore inondano entrambi i piani di luce naturale. La scala galleggiante collega i due livelli e crea un pezzo architettonico centrale.

Il piano inferiore offre un'incredibile flessibilità con una camera da letto illuminata da un lucernario, una seconda stanza con finestra ideale per un ufficio domestico o una suite per gli ospiti e una sala media. Pavimenti in porcellana lucida, un bagno completo e lavatrice e asciugatrice in-unità completano lo spazio.

Situata in un tranquillo isolato alberato appena fuori da McGolrick Park, la casa combina design, dimensioni e stile di vita in uno dei quartieri più vivibili di Brooklyn. Con spese mensili basse e un forte potenziale a lungo termine, questa è un'opportunità pronta da non perdere.

I termini completi sono contenuti in un piano di offerta disponibile dallo sponsor, File No. CD22-0003. I prezzi riflettono le ultime notifiche NYC del 2023-2025. Opportunità di alloggio equo.

LIMITED INCENTIVE: For any full ask contract signed by September 30th the sponsor will cover NYC and NYS transfer taxes, one year of common charges, and the sponsor's attorney fee.

Residence GARDEN1 at 61 North Henry is a rare duplex offering the proportions of a townhouse with the ease of condo living. Spanning nearly 1,900 square feet with private outdoor space, this home is priced at under $910 per square foot, a standout value in Greenpoint.

The main level features a sleek custom kitchen with integrated appliances, radiant heated floors in bathrooms, oak flooring and natural oak cabinetry. An open dining and living area flows seamlessly to a south-facing terrace with a full outdoor kitchen and grill, perfect for entertaining. Custom shelving and built-ins throughout add storage and character.

Upgrades such as a walkable skylight and added lower-level windows flood both floors with natural light. The floating staircase connects the two levels and creates an architectural centerpiece.

The lower level offers incredible flexibility with a skylit bedroom, a second windowed room ideal for a home office or guest suite, and a media room. Polished porcelain floors, a full bathroom, and in-unit washer and dryer complete the space.

Set on a quiet tree-lined block just off McGolrick Park, the home combines design, scale, and lifestyle in one of Brooklyn's most livable neighborhoods. With low monthlies and strong long-term upside, this is a turnkey opportunity not to be missed.

The complete terms are in an offering plan available from the sponsor, File No. CD22-0003. Pricing reflects the latest 2023-2025 NYC notices. Equal Housing Opportunity.