Proprietà commerciale situata a nord di Union Boulevard e a sud di Sunrise Highway, vicino al centro commerciale di Main Street a Bay Shore. Infinite possibilità per questo edificio di 2.600 piedi quadrati completamente ristrutturato, con 8 posti auto e un ampio area verde che può essere convertita per aggiungere ulteriore parcheggio! L'attuale proprietario ha un negozio di esche e attrezzature da pesca - anch'esso in vendita - e un'attività di food truck impegnativa: https://endsmeateats.com/ con licenza per la vendita di alcolici trasferibile per birra e vino. TOUR VIRTUALE: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zonizzato come Leggero Industriale, che consente vendita al dettaglio, stoccaggio, produzione, uffici e attività commerciali secondo questo codice di zonizzazione: https://ecode360.com/7705949

68-338 Usi consentiti. In un Distretto Industriale 1, i seguenti usi saranno consentiti:
* Ufficio, compreso ufficio medico.
* Centro fitness / palestra.
* Veterinario, a condizione che tutte le attività si svolgano all'interno dell'edificio.
* Centro di cura per animali.
* Agricoltura o vivaio, compresa la vendita al dettaglio di prodotti coltivati in loco.
* Ristorante, minore.
* Uso di produzione e magazzino.
* Stabilimenti di stampa.
* Magazzini di mini-storage.
* Stabilimenti di lavanderia commerciale.
* Casa di forniture o stabilimento all'ingrosso come definito.
* Tassidermia.
* Uso di servizi industriali/business che comporta servizi di supporto ufficio, inclusa stampa, riproduzione di documenti e funzioni correlate.
* Clinica psichiatrica, centro per il trattamento della droga o struttura sanitaria simile, escluse le strutture residenziali notturne per trattamento.
* Un singolo uso accessorio al dettaglio all'interno di un edificio industriale o che condivide un muro comune con esso e vende solo beni prodotti nell'edificio industriale principale. L'area dedicata a questo uso accessorio al dettaglio, compresi tutti gli spazi di stoccaggio, rifornimento e attività, non deve superare il 10% della superficie lorda dell'edificio industriale o 2.000 piedi quadrati, a seconda di quale sia minore, e la segnaletica esterna separata per questo uso sarà vietata.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC