Opportunità di Business nel Villaggio Primario su un Grande Corridoio dei Hamptons – Nuova Costruzione con Potenziale di Reddito

L'investimento incontra la versatilità al 715 Flanders Road, una proprietà di alta visibilità di un acro zonata per Attività Commerciale nel Villaggio, idealmente situata su una delle arterie più trafficate dei Hamptons—Route 24, il principale collegamento tra I-495 (Long Island Expressway) e Route 27.

Costruito nel 2017, questo moderno edificio commerciale offre il raro vantaggio di una nuova costruzione in una posizione ambita. Con gas naturale, aria centrale e un layout progettato con attenzione, l'edificio è configurato per più redditi da affitto o per una disposizione flessibile per l'uso da parte del proprietario, con il potenziale per tre unità separate (con i permessi adeguati).

Caratteristiche della Proprietà:
Due Unità Spaziose con Ingressi Separati

Primo Piano: Ideale per caffè, ufficio o attività basate su servizi; include 2 stanze, 1 bagno completo e 1 bagno di servizio

Secondo Piano: Cucina/soggiorno open-concept con 3 stanze, 1 bagno completo e 1 bagno di servizio – perfetto per uso residenziale, reddito da affitto o uffici professionali

Piano Interrato Completo con ingresso privato – potenziale per una terza unità, magazzino o ulteriore uso commerciale (soggetto a permessi)

Ampio Parcheggio in Loco – ampio spazio per clienti, consumatori o inquilini

Terreno Utilizzabile Aggiuntivo – ideale per espansione, ristorazione all'aperto o strutture aggiuntive

Questa è una posizione ad alto traffico e alta visibilità con accesso eccellente—un sito eccezionale per caffè, vendita al dettaglio, uffici, abitare/lavorare, luoghi di culto o applicazioni a uso misto.

Che tu sia un imprenditore, investitore o proprietario di un'azienda, il 715 Flanders Rd presenta una rara opportunità di assicurarti una posizione privilegiata in un'area in crescita con forte potenziale di reddito e spazio per espandersi.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC