Opportunità Imprenditoriale in Prima Location nel Corridoio Principale delle Hamptons – Nuova Costruzione con Potenziale Reddituale

L'investimento incontra la versatilità al 715 Flanders Road, una proprietà di alta visibilità di un acro, classificata come Villaggio Commerciale, situata idealmente su una delle arterie più trafficate delle Hamptons—Route 24, il principale collegamento tra l'I-495 (Long Island Expressway) e la Route 27.

Costruito nel 2017, questo edificio commerciale moderno offre il raro vantaggio di una nuova costruzione in una posizione ambita. Con gas naturale, aria condizionata centralizzata e un layout progettato con cura, l'edificio è configurato per diversi redditi da affitto o un'impostazione flessibile per l'uso da parte del proprietario, con la potenzialità per tre unità separate (con i dovuti permessi).

Caratteristiche della Proprietà:
Due Ampie Unità con Ingressi Separati

Primo Piano: Ideale per caffè, ufficio o attività di servizi; comprende 2 stanze, 1 bagno completo e 1 bagno di servizio

Secondo Piano: Cucina/soggiorno a concetto aperto con 3 stanze, 1 bagno completo e 1 bagno di servizio – perfetto per uso residenziale, reddito da affitto o uffici professionali

Ampio Seminterrato con ingresso privato – potenziale per una terza unità, magazzino o ulteriore uso commerciale (soggetto a permessi)

Ampio Parcheggio in Loco – ampio spazio per clienti, consumatori o inquilini

Terreno Utilizzabile Aggiuntivo – perfetto per espansione, ristorazione all'aperto o strutture aggiuntive

Questa è una posizione ad alto traffico e alta visibilità con eccellente accesso e visibilità—un sito eccezionale per un caffè, rivendita, ufficio, vita/lavoro, luogo di culto o applicazioni a uso misto.

Che tu sia un imprenditore, investitore o proprietario di un'attività, il 715 Flanders Rd presenta un'opportunità rara per assicurarti una posizione privilegiata in un'area in crescita con un forte potenziale di reddito e spazio per crescere.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC