DOPPIO LOTTO | PARCHEGGIO | CASA RISTRUTTURATA

Privacy, bellezza e possibilità: tutto in una proprietà straordinaria.

Questo raro rifugio costiero nel cuore di Rockaway Beach è stato sapientemente ristrutturato e si trova in una strada privata, a pochi passi dalla spiaggia e dai migliori ristoranti, negozi e altro di Rockaway. Progettato con attenzione e pronto per essere abitato, questo gioiello nascosto offre un equilibrio di serenità, comfort e valore duraturo.

Ogni dettaglio è stato aggiornato tenendo a mente resilienza e comfort. Dal nuovo tetto, rivestimento, finestre, isolamento ed elettricità fino agli impianti aggiornati, alla fondazione e a un sistema di drenaggio francese, potrai godere di tranquillità e stile senza tempo.

All'interno, il grande soggiorno pieno di sole con soffitti a volta si apre su un giardino rigoglioso e paesaggistico incorniciato da alberi maturi di Crepe Myrtle, Mela, Pero e Ciliegio, così come da vibranti ortensie e rose: un vero santuario. La cucina del cuoco, dotata di un'ampia gamma di elettrodomestici LG e di abbondante spazio di archiviazione, è altrettanto adatta per pasti informali e incontri memorabili.

Oltre al piano principale, il seminterrato immacolato e ben illuminato offre ampio spazio per il ripostiglio o future personalizzazioni. Un portico coperto, parcheggio privato, doccia esterna e un ripostiglio per tavole, biciclette e attrezzatura da spiaggia rendono la vita costiera senza sforzo. Con tasse basse e un'assicurazione contro le inondazioni a basso costo (Zona X), questa casa combina sicurezza a lungo termine con facilità quotidiana.

Questa proprietà unica consiste in due lotti separati di 25' x 60' totali di 3,020 SF con un totale di 2,450 SF di diritti aerei non utilizzati, offrendo ai compratori astuti la possibilità di espandere la casa o creare una seconda residenza (si prega di consultare il proprio architetto). Non perdere questa rara e straordinaria opportunità.

DOUBLE LOT | PARKING | GUT RENOVATED HOME

Privacy, beauty, and possibility- all in one remarkable property.

This rare coastal retreat in the heart of Rockaway Beach is exquisitely renovated and tucked away on a private road, just moments from the beach and Rockaway's best restaurants, shops, and more. Thoughtfully designed and move-in ready, this hidden gem offers a balance of serenity, comfort, and lasting value.

Every detail has been upgraded with resilience and comfort in mind. From the new roof, siding, windows, insulation, and electric to updated mechanicals, foundation, and a French drain system, you’ll enjoy peace of mind and timeless style.

Inside, the sun-filled great room with cathedral ceilings opens to a lush, landscaped yard framed by mature Crepe Myrtle, Apple, Pear, and Cherry trees, as well as vibrant hydrangeas and roses- a true sanctuary. The chef’s kitchen, outfitted with a full suite of LG appliances and abundant storage, is equally suited to casual meals and memorable gatherings.

Beyond the main level, the immaculate, well-lit basement provides abundant space for storage or future customization. A covered porch, private parking, outdoor shower, and storage shed for boards, bikes, and beach gear make coastal living effortless. With low taxes and low-cost flood insurance (Zone X), this home pairs long-term security with everyday ease.

This unique property consists of two separate 25' x 60' lots totaling 3,020 SF with a combined 2,450 SF of unused air rights, offering astute buyers the potential to expand the home or create a second residence (please consult your architect). Don't miss this rare, extraordinary opportunity.