Spazio commerciale di prima scelta in affitto! Porta la tua visione aziendale in vita con questo spazio commerciale ad alta visibilità direttamente sulla trafficata Route 9W! Con migliaia di auto che passano ogni giorno e una forte domanda del quartiere, questo è il posto perfetto per la tua prossima sede. Scegli tra una delle due unità da 2250 piedi quadrati. Se hai bisogno di più spazio, considera di affittare entrambe le unità. Questo spazio è una tela bianca da sviluppare come preferisci, con tutti i nuovi impianti e HVAC. Questo spazio versatile è ideale per:
• Fornitori di assistenza sanitaria o cure urgenti
• Bar di frullati e succhi
• Caffetteria, panificio o caffè
• Negozio di cibi salutari, vitamine o integratori
• Negozio alimentare o al dettaglio specializzato
• Concetti di ristorazione veloce casual
L'area posteriore può essere dotata di due porte doppie sovradimensionate, rendendola adatta ai camion per consegne e gestione dell'inventario. Aggiornamenti recenti rendono facile per te concentrarti sulla tua realizzazione:
• Tetto nuovo di zecca
• Due unità HVAC da 5 tonnellate con tutta la nuova canalizzazione
• Servizio elettrico trifase da 200 ampere (un contatore per unità)
• Nuove linee del gas (un contatore per unità) L'interno è una tela pulita — svuotato e pronto per il tuo design. Il proprietario è aperto a negoziare l'affitto in considerazione del tuo investimento per completare lo spazio. Opzioni di affitto
• Due unità disponibili (2250 piedi quadrati ciascuna)
OPPURE
• Spazio completo (4.500 piedi quadrati)!
Posizione, Posizione, Posizione
Fronte primario sulla Route 9W con ottima visibilità. A pochi minuti dal Villaggio di Saugerties e dalla NYS Thruway (I-87). Circondato da quartieri residenziali con una clientela integrata. Non perdere quest'opportunità di piantare la tua attività in un corridoio ad alta circolazione e alta domanda.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC