Punti di Vendita Chiave
Layout Spazioso e Versatile
– 7.500 piedi quadrati di spazio primario disponibile
– Può essere riconfigurato o suddiviso in più unità per soddisfare le diverse esigenze degli inquilini o operative
Segnaletica Digitale ad Alta Visibilità
– Un grande cartello elettronico sulla proprietà
– Potenziale di utilizzo doppio:
Monetizzare affittando spazio pubblicitario per entrate ricorrenti
Promuovere la propria attività 24 ore su 24, 7 giorni su 7, senza costi aggiuntivi
Posizione Strategica
– Posizionato su Horace Harding Expressway, una via principale nel Queens
– Alti volumi di traffico quotidiano significano ottima esposizione sia per gli inquilini che per la segnaletica
Opportunità di Reddito Flessibili
– Flussi di reddito dalla locazione di spazi fisici E dal posizionamento di annunci digitali
– Possibilità di personalizzare i posizionamenti in base agli obiettivi aziendali—sia focalizzati sugli inquilini che promossi dal proprietario
Potenziale Misto di Utilizzo
– Con ampie metrature e capacità di segnaletica elettronica, il sito è adatto a:
Operazioni commerciali al dettaglio o showroom
Attività basate su servizi (auto, fitness, ristorazione, ecc.)
Uffici o spazi di lavoro creativi
– Il proprietario può scegliere di occupare tutto o parte dello spazio, affittando il restante
Costruzione del Brand e Visibilità
– La segnaletica elettronica garantisce un'impatto elevato e consapevolezza attiva 24 ore su 24
– Un modo prezioso per elevare la visibilità del brand in un mercato urbano denso

Key Selling Points
Spacious & Versatile Layout
– 7,500 sq ft of prime space available
– Can be reconfigured or subdivided into multiple units to accommodate different tenants or operational needs
High-Visibility Digital Signage
– A large electronic sign on the property
– Dual-use potential:
Monetize by leasing out ad space for recurring revenue
Promote your own business 24/7 at no additional cost
Strategic Location
– Positioned on Horace Harding Expressway, a major thoroughfare in Queens
– High daily traffic counts mean excellent exposure for both tenants and signage
Flexible Income Opportunities
– Income streams from leasing physical space AND digital ad placement
– Ability to tailor placements to business goals—whether tenant-focused or owner-promoted
Mixed-Use Potential
– With ample square footage and electronic signage capability, the site suits:
Retail or showroom operations
Service-based businesses (auto, fitness, food service, etc.)
Office or creative workspace
– Owner can choose to occupy all or part of it, leasing out remaining space
Brand-Building & Visibility
– Electronic signage ensures high-impact, round-the-clock awareness
– A valuable way to elevate brand visibility in a dense, urban market © 2025 OneKey™ MLS, LLC