2685 CRESTON AVE #2-L, BRONX, NY 10468 - UNITA' UNICAMERE D'ANGOLO DELLO SPONSOR A KINGSBRIDGE HGTS. Unità ristrutturata al secondo piano di 750 piedi quadrati con ingresso/foyer per pranzo, soggiorno interrato, camera da letto con due esposizioni (sud e ovest), cucina e bagno con finestre. Edificio in stile Art-Moderne attribuito all'architetto H. Herbert Lilien, circa 1940. Gestito eccezionalmente, mantenuto meticolosamente, edificio cooperativo di 6 piani con 73 unità. L'atri principale presenta un pavimento in terrazzo "Machine Age", marmo 'Rosso', modanature in gesso e nicchie, porta dell'ascensore embossata. I segni distintivi dell'Art-Moderne includono pavimenti in parquet a intreccio, ringhiere in ferro battuto, archi in gesso e soggiorno interrato. La manutenzione attuale è di $915,25 al mese (a partire dal 01/07/2025) e include H & H/W prima di STAR. Superintendenti residenti e lavanderia in loco. Comodo per lo shopping su Kingsbridge Road e Grand Concourse, autobus MTA XP/locali, stazione della metropolitana IND B/D, IRT#4 di Kingsbridge Road. Accesso facile a Manhattan in meno di 30 minuti. Le attuali regole condominiali consentono la sublocazione dopo (2) anni di residenza con approvazione del Consiglio di Amministrazione. Nessun animale domestico / Nessun investitore, per favore. Il venditore paga l'imposta di trasferimento. L'acquirente paga le spese legali del venditore ($1,075 + tassa di registrazione ACRIS ($250) + tassa di registrazione NYC DoF ($150). Nessuna eccezione.

2685 CRESTON AVE #2-L, BRONX, NY 10468 - KINGSBRIDGE HGTS SPONSOR CORNER ONE BEDROOM UNIT. Renovated second-floor 750 s/f unit w/ Entry/Dining Foyer, sunken Living Room, Bedroom w/ two exposures (south & west) windowed Kitchen & Bath. Art-Moderne elevator building attributed to architect H. Herbert Lilien, ca. 1940. Exceptionally managed, meticulously maintained 6 story, 73-unit co-operative. Main Lobby featuring "Machine Age" terrazzo floor,'Rosso' marble, plaster moldings & niches, embossed elevator door. Art-Moderne hallmarks include basket weave parquet floors, wrought iron railings, plaster archways, sunken Living Room. Actual $915.25 Mo. Maint (as of 07/01/2025) incl H & H/W b/4 STAR. Resident supt. & on-site laundry. Convenient to Kingsbridge Road & Grand Concourse shopping, MTA XP/local buses, IND B/D, IRT#4 Subway Kingsbridge Road station. EZ access to midtown NYC in under 30 minutes. Current House Rules allow subletting after (2) years residency w/ BoD approval. No pets/No investors please. Seller pays Transfer Tax. Buyer pays seller attorney fee ($1,075 + ACRIS Filing Fee ($250) + NYC DoF Filing Fee ($150). No exceptions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC