Capolavoro Architettonico sulla Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residenza 10 / 1068 Fifth Avenue, Residenza 10

Benvenuti a un'offerta eccezionale e unica in una delle cooperative più prestigiose di Manhattan. La Residenza 10 al 2 East 88th Street, presentata su Architectural Digest e progettata dagli architetti Hall of Fame di AD100 SheltonMindel & Associates, è una rara abitazione a piano intero che fonde il raffinement modernista con il prestigio senza tempo dell'Upper East Side.

Con quasi cinquanta piedi di affaccio sulla Fifth Avenue e venticinque finestre sovradimensionate su tre esposizioni, questa luminosa residenza incornicia ampie vedute di Central Park, il Reservoir Jacqueline Kennedy Onassis e il Museo Guggenheim. Elevata al di sopra delle chiome degli alberi, gode di esposizioni settentrionali senza ostacoli, permanentemente protette dal museo accanto. Gli interni sono caratterizzati da soffitti a travi alti undici piedi, finiture in lacca bianca, pavimenti in resina bianca personalizzata e legno di wenge nero, e due camini a legna.

Un piano di ascensore privato si apre su un vestibolo di vetro, che conduce a una drammatica galleria di ventotto piedi che ancorano il piano e prepara il terreno per un'enfilade di stanze da intrattenimento lungo la Fifth Avenue. Il soggiorno nell'angolo nord-ovest, con nove finestre sovradimensionate e un camino in acciaio incassato nel noce, si apre su una luminosa biblioteca e sala media con un secondo camino, e una raffinata sala da pranzo con pareti in vetro sabbiato che filtrano la luce del cortile. La cucina da chef con zona pranzo, nascosta dietro a una parete di vetro di sedici piedi, è dotata di mobili Bulthaup, un'isola in acciaio inossidabile e elettrodomestici di livello professionale di Sub-Zero, Viking e Miele. Un bagno di servizio con vista sul parco, un armadio nascosto e una lavanderia ventilata completano questo lato.

I quartieri privati includono una suite principale accessibile attraverso un corridoio rivestito in noce con dieci armadi su misura. Con vista aperta sul parco, questo rifugio presenta un bagno di qualità spa con rubinetteria Dornbracht, pavimenti riscaldati a radiante, una vasca profonda e una doccia a pioggia con doppie teste. Tutte e tre le camere da letto sono esposte a nord, con esposizioni aperte che si affacciano su Central Park e il Museo Guggenheim, garantendo luce eccezionale, privacy e vedute. Una quarta camera flessibile con un letto a scomparsa e bagno privato completa il layout.

Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono aria condizionata centralizzata, un sistema di sicurezza integrato, un sistema audio-visivo personalizzato con illuminazione per gallerie e due unità di stoccaggio che si trasferiscono con l'appartamento. La cooperativa richiede una tassa di trasferimento del 3 percento, a carico dell'acquirente.

Storia dell'edificio

Completato nel 1930 da Bing & Bing e progettato da Pennington & Lewis, il 2 East 88th Street è una delle cooperative prebelliche più architettonicamente distintive di Fifth Avenue. Il suo design Art Moderne è coronato da una drammatica torre sul tetto adornata con teste di pietra in stile greco, un omaggio al Portico delle Vergini all'Acropoli, che nasconde il serbatoio d'acqua e le utenze dell'edificio. Con sole tredici residenze espansive su quattordici piani, la cooperativa è apprezzata per la sua scala, lavorazione e discrezione. I servizi di alta classe includono un portiere a tempo pieno e un sovrintendente residente. Situato idealmente di fronte al Guggenheim e direttamente su Central Park, l'edificio combina pedigree architettonico, significato culturale e una tranquillità rara per un indirizzo di Fifth Avenue.

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 / 1068 Fifth Avenue, Residence 10

Welcome to an exceptional one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.