Capolavoro Architettonico sulla Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residenza 10 / 1068 Fifth Avenue, Residenza 10

Benvenuti a un'offerta eccezionale e unica in una delle cooperative più distinte di Manhattan. La Residenza 10 al 2 East 88th Street, presentata su Architectural Digest e progettata dagli architetti Hall of Fame di AD100 SheltonMindel & Associates, è una rara abitazione a piano intero che fonde il raffinement modernista con il prestigio senza tempo dell'Upper East Side.

Con quasi cinquanta piedi di fronte sulla Fifth Avenue e venticinque finestre sovradimensionate che si affacciano su tre esposizioni, questa luminosa residenza incornicia ampie vedute di Central Park, il Reservoir Jacqueline Kennedy Onassis e il Museo Guggenheim. Elevata al di sopra delle cime degli alberi, gode di esposizioni settentrionali senza ostacoli, permanentemente protette dal museo adiacente. Gli interni sono definiti da soffitti a travi alti undici piedi, finiture in vernice bianca, pavimenti in resina bianca e legno wenge nero su misura, e due camini a legna.

Un'area di attesa privata si apre su un vestibolo di vetro, che conduce a una drammatica galleria di ventotto piedi che ancorano la pianta e preparano il palcoscenico per un'enfilade di stanze da intrattenimento lungo la Fifth Avenue. Il soggiorno nell'angolo nord-ovest, con nove finestre sovradimensionate e un camino in acciaio incassato in noce, si collega a una luminosa biblioteca e sala media con un secondo camino, e a una raffinata sala da pranzo con pareti di vetro sabbiato che filtrano la luce del cortile. La cucina da chef con spazio per mangiare, nascosta dietro una parete di vetro di sedici piedi, è dotata di armadi Bulthaup, un'isola in acciaio inossidabile e elettrodomestici di qualità professionale di Sub-Zero, Viking e Miele. Un bagno di servizio con vista sul parco, spazi di stoccaggio nascosti e una lavanderia ventilata completano questo lato.

Le aree private includono una suite principale accessibile tramite un corridoio rivestito in noce con dieci armadi su misura. Con vista aperta sul parco, questo rifugio presenta un bagno di qualità spa con rubinetteria Dornbracht, pavimenti riscaldati a raggi, una vasca da bagno profonda e una doccia a pioggia con testa doppia. Tutte e tre le camere da letto si affacciano a nord, con esposizioni aperte che affacciano su Central Park e il Museo Guggenheim, garantendo luce eccezionale, privacy e vedute. Una quarta camera da letto flessibile con un letto Murphy e bagno privato completa il layout.

Altre caratteristiche includono aria condizionata centralizzata, un sistema di sicurezza integrato, un sistema audio-visivo su misura con illuminazione da galleria e due unità di stoccaggio che si trasferiscono con l'appartamento. La cooperativa richiede una tassa di trasferimento del 3%, pagabile dall'acquirente.

Storia dell'Edificio

Completato nel 1930 da Bing & Bing e progettato da Pennington & Lewis, il 2 East 88th Street è una delle cooperative prebelliche più architettonicamente distintive della Fifth Avenue. Il suo design Art Moderne è coronato da una drammatica torre sul tetto adornata con teste di pietra in stile greco, un omaggio al Portico delle Vergini all'Acropoli, che nasconde il serbatoio dell'acqua e le utenze dell'edificio. Con solo tredici residenze ampie distribuite su quattordici piani, la cooperativa è apprezzata per la sua scala, artigianato e discrezione. Servizi di alta classe includono un portiere a tempo pieno e un supervisore residente. Ideale per la sua posizione di fronte al Guggenheim e direttamente su Central Park, l'edificio combina un pedigree architettonico, significato culturale e una tranquillità non comune per un indirizzo sulla Fifth Avenue.

Architectural Masterpiece on Fifth Avenue
2 East 88th Street, Residence 10 /  1068 Fifth Avenue, Residence 10

Welcome to an exceptional one-of-a-kind offering in one of Manhattan's most distinguished cooperatives. Residence 10 at 2 East 88th Street, featured in Architectural Digest and designed by AD100 Hall of Fame architects SheltonMindel & Associates, is a rare full-floor home that merges modernist refinement with timeless Upper East Side prestige.

With nearly fifty feet of Fifth Avenue frontage and twenty-five oversized windows across three exposures, this luminous residence frames sweeping vistas of Central Park, the Jacqueline Kennedy Onassis Reservoir, and the Guggenheim Museum. Elevated above the treetops, it enjoys unobstructed northern exposures, permanently protected by the museum directly next door. The interiors are defined by eleven-foot beamed ceilings, white lacquer finishes, custom white resin and black wenge-wood floors, and two wood-burning fireplaces.

A private elevator landing opens to a glass vestibule, leading into a dramatic twenty-eight-foot gallery that anchors the floor plan and sets the stage for an enfilade of entertaining rooms along Fifth Avenue. The northwest corner living room, with nine oversized windows and a walnut-encased steel fireplace, flows into a luminous library and media room with a second fireplace, and a refined dining room with sandblasted glass walls that filter courtyard light. The eat-in chef's kitchen, concealed behind a sixteen-foot glass wall, is outfitted with Bulthaup cabinetry, a stainless-steel island, and professional-grade appliances by Sub-Zero, Viking, and Miele. A powder room with park views, concealed storage, and a vented laundry complete this wing.

The private quarters include a primary suite accessed through a walnut-paneled corridor with ten custom closets. With open park views, this retreat features a spa-quality bath with Dornbracht fixtures, radiant heated floors, a deep soaking tub, and a steam rainfall shower with dual heads. All three bedrooms face north, with open exposures overlooking Central Park and the Guggenheim Museum, ensuring exceptional light, privacy, and views. A flexible fourth bedroom with a Murphy bed and en-suite bath completes the layout.

Additional features include central air conditioning, an integrated security system, a custom audio-visual system with gallery lighting, and two storage units that transfer with the apartment. The cooperative requires a 3 percent flip tax, payable by the purchaser.

Building History

Completed in 1930 by Bing & Bing and designed by Pennington & Lewis, 2 East 88th Street is one of Fifth Avenue's most architecturally distinctive prewar cooperatives. Its Art Moderne design is crowned by a dramatic rooftop tower adorned with Greek-style stone heads, an homage to the Porch of the Maidens at the Acropolis, which conceals the building's water tank and utilities. With just thirteen expansive residences across fourteen stories, the cooperative is prized for its scale, craftsmanship, and discretion. White-glove services include a full-time doorman and a live-in superintendent. Ideally located across from the Guggenheim and directly on Central Park, the building combines architectural pedigree, cultural significance, and an uncommon tranquility for a Fifth Avenue address.