Porta la tua visione alla vita in questa storica proprietà registrata che attraversa due strade di un borgo nel quartiere storico di Pine Hill. Con due indirizzi legali, questo affascinante vittoriano del 1890 cerca qualcuno disposto a restaurare e valorizzare le sue caratteristiche e funzioni uniche. Questa è un'opportunità rara per restaurare un pezzo di storia dei Catskills.

Sebbene la casa venga offerta 'così com'è', è completamente abitabile con tutti i sistemi e le funzioni operanti in modo soddisfacente. Sono stati effettuati aggiornamenti e miglioramenti nella casa nel 2005-2006, tra cui la ristrutturazione degli spazi al piano terra per una migliore fluidità. Sono state installate finestre a doppio vetro nel 2005 circa; la cucina/sala da pranzo è stata completamente rifatta e ampliata, inclusi armadi su misura e tutti i nuovi elettrodomestici da cucina. Ci sono due camini a propano, uno nel soggiorno e l'altro nella sala da pranzo/formale. Gli elettrodomestici per lavanderia sono nuovi, con l'asciugatrice alimentata a gas.

Il camino a gas propano con camino in mattoni e rivestimento nella sala famigliare ha sostituito il vecchio camino a legna. Il vecchio camino è ancora lì, e si crede che i pavimenti in pino siano di pino rosso. Il mudroom/lavanderia/bagno combinato lungo il corridoio dalla grande cucina ha una porta d'accesso esterna al grande e invitante patio, accessibile anche dalla veranda avvolgente schermata.

Un tempo una nota pensione, e per molte decadi una casa unifamiliare accogliente, questa casa nel borgo con 5 camere da letto e 3 bagni è ancorata in una posizione comoda e raggiungibile a piedi da servizi come la spiaggia di Belleayre Lake, ristoranti, il Museo Storico di Shandaken, la Biblioteca Morton, e a breve distanza in auto dal Belleayre Ski Center, nonché da una rete di sentieri escursionistici statali come Giant Ledge, Slide Mountain, Balsam Mountain e Panther Mountain.

Entrando in casa dall'ingresso formale, a sinistra si trova la camera per gli ospiti di dimensioni confortevoli al piano terra, che potrebbe anche essere adatta come ufficio. Al secondo piano ci sono cinque camere da letto, tra cui la grande camera da letto principale con un ampio bagno en-suite.

Al terzo piano, nel sottotetto, che è ancora nello stato originale intatto, si trova il vecchio 'suite vacanze' che consiste in due camere di dimensioni significative, una con un lucernario. Il pavimento di questo livello si crede sia le assi originali. Con piani solidi e permessi, questo spazio al terzo piano potrebbe essere trasformato in un'unità abitativa accessoria straordinaria o in un'area per ospiti aggiuntiva.

Questa casa di villaggio è situata lungo una strada storica a fondo cieco, mantenuta dalla città, con una piccola collezione di seconde case. Questa affascinante ex pensione vittoriana offre enormi potenzialità e certamente stimola l'immaginazione di qualsiasi appassionato esperto.

Bring your vision to life in this is historic landmark registered property straddling two hamlet streets in the historic district of Pine Hill. With two legal addresses, this 1890 Victorian charmer is looking for someone willing to restore and enhance its unique characteristics and features. This is a rare chance to restore a piece of Catskills history.

While the home is being offered 'as is', it is fully habitable with all systems and functions operating satisfactorily. Upgrades and improvements were made to the home in 2005 - 2006, including remodeling of the ground level spaces for better flow. There are double hung, double glazed windows installed in about 2005; The kitchen/breakfast room was totally refurbished and expanded, including custom cabinetry and all new kitchen appliances. There are two propane fireplaces, one in the living room and the other in the formal living/dining room. The laundry appliances are new, with the clothes dryer being gas powered.

The propane gas fireplace with brick mantel and surround in the family room replaced the old wood burning fireplace. The old chimney flue is still there, and the pine floors are believed to be red pine. The mudroom/laundry room/ bathroom combo down the hall from the large kitchen diner has an exterior access door to the large inviting deck, also accessible from the wrap around screened in porch.

Once a well-known boarding house, and for many decades a nurturing single-family residence, this 5-bedroom, 3-bathroom hamlet home is anchored in a convenient location and walkable to amenities such as Belleayre Lake Beach, restaurants, the Shandaken Historic Museum, the Morton Library, and a short drive to Belleayre Ski Center, as well as a network of state hiking trails such as Giant Ledge, Slide Mountain, Balsam Mountain and Panther Mountain.

As one enters the house from the old formal entry, to the left is the comfortable sized ground level guest bedroom, which could also be suitable as a home office. On the second floor are five bedrooms including the large primary bedroom with a generous sized en-suite bathroom.

On the third-floor attic level, which is still in its original untouched vintage state, is the old 'holiday suite' which consists of two significant sized, rooms, one with a sky light. The flooring on this level is believed to be the original planks. With solid plans and permits, this third-floor space could be transformed into a stunning accessory dwelling unit or added guest space.

This village house is situated along a dead end, town maintained, historic road with a small collection of second homes. This fascinating Victorian former boarding house offers enormous potential and certainly triggers the imagination of any discerning enthusiast. © 2025 OneKey™ MLS, LLC