Questa residenza con 3 camere da letto e 2,5 bagni si trova su 10 acri privati, idealmente situata tra i dolci borghi fluviali di Callicoon e Narrowsburg, NY. Progettata sia con la sostenibilità che con il comfort in mente, la casa combina efficienza energetica con uno stile di vita moderno in campagna. • L'esterno è rivestito in legno ingegnerizzato LP SmartSide a bassa manutenzione, mentre le finestre ad angolo sovradimensionate inondano gli interni di luce naturale. Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti interamente da efficaci mini-split, senza necessitare di combustibili fossili. • Il cuore della casa è il grande soggiorno, dove cucina, sala da pranzo e spazi abitativi fluiscono insieme sotto soffitti alti. La cucina offre piani di lavoro in quarzo, un generoso isola con posti a sedere per quattro persone e un forno ventilato. Un moderno lampadario crea l'atmosfera sopra il tavolo da pranzo, mentre nell'area living un caminetto sospeso Malm e una parete di finestre invitano a serate accoglienti e conversazioni. Un comodissimo bagno di servizio si trova vicino all'entrata. • Da qui, due spazi abitativi esterni ampliano l'impronta della casa: un portico schermato con spazio per rilassarsi e un'ampia terrazza accessibile sia dall'area living che dalla suite principale. La terrazza è dimensionata per riunioni estive e cene sotto le stelle, con l'aggiunta di una doccia esterna. • La camera da letto principale al primo piano è un rifugio spazioso, con ampio spazio per armadi, accesso alla terrazza e un bagno in stile spa con doppio lavabo e doccia con pareti in vetro. Una soffitta offre ulteriore spazio di stoccaggio o la possibilità di soffitti a volta. Al piano superiore, due ampie camere condividono un bagno completo con vasca e la comodità di una lavatrice/asciugatrice. La casa è stata realizzata da Catskill Energy Homes, un costruttore noto per unire sostenibilità a un design ben studiato. Qui, l'efficienza moderna e la tranquillità delle Catskills si uniscono su dieci acri boschivi.

This 3-bedroom, 2.5-bath residence sits on 10 private acres, ideally situated between the sweet river hamlets of Callicoon and Narrowsburg, NY. Designed with both sustainability and comfort in mind, the home combines energy efficiency with modern country living. • The exterior is clad in low-maintenance LP SmartSide engineered wood, while oversized casement windows flood the interiors with natural light. Heating and cooling are handled entirely by efficient mini-splits—no fossil fuels required. • The heart of the home is the great room, where kitchen, dining, and living spaces flow together under high ceilings. The kitchen offers Corian countertops, a generous island with seating for four, and a vented oven. A modern chandelier sets the mood above the dining table, while in the living area, a Malm hanging fireplace and a wall of windows invite cozy evenings and conversation. A very handy half bath is adjacent to the entrance. • From here, two outdoor living spaces extend the home’s footprint: a screened porch with room to lounge, and a broad deck accessible from both the living area and the primary suite. The deck is sized for summer gatherings and dining under the stars, with the added perk of an outdoor shower. • The first-floor primary bedroom is a spacious retreat, with ample closet space, deck access, and a spa-like bath featuring a double vanity and glass-enclosed shower. An attic offers extra storage or the potential for vaulted ceilings. Upstairs, two large bedrooms share a full bath with tub and the convenience of a washer/dryer. The home was crafted by Catskill Energy Homes, a builder known for marrying sustainability with thoughtful design. Here, modern efficiency and Catskills tranquility come together across ten wooded acres. © 2025 OneKey™ MLS, LLC