Benvenuti a 1718 Decatur Street, una versatile casa bifamiliare situata su un terreno di grandi dimensioni con un potenziale infinito. L'unità al piano terra si estende su una generosa pianta con 4 camere da letto e 2 bagni completi, offrendo ampio spazio per una vita confortevole. Al piano superiore, la seconda unità presenta 2 camere da letto e un design ben proporzionato, rendendola ideale per un reddito da affitto. Entrambi gli appartamenti offrono accesso a un ampio giardino, ideale per intrattenere, fare giardinaggio o semplicemente rilassarsi all'aperto.

La proprietà dispone anche di un seminterrato completo, che può essere convertito in un duplex con l'appartamento al piano terra per creare ulteriore spazio abitativo o reinterpretato come ufficio domestico, area ricreativa o spazio di stoccaggio. Che tu stia cercando di vivere in un'unità e affittare l'altra, o di ristrutturare completamente in base alla tua visione, questa proprietà offre la metratura e la flessibilità raramente trovate nella zona.

**Per Investitori e Sviluppatori**

Gli attuali proprietari hanno ricevuto approvazione dalla Pianificazione Urbana per costruire una nuova proprietà multifamiliare di 3 piani. La documentazione di approvazione e i piani di costruzione proposti sono disponibili su richiesta. Si consiglia vivamente ai compratori di confermare tutti i dettagli con i propri architetti e avvocati esperti in zoning.

Welcome to 1718 Decatur Street, a versatile 2-family home set on an oversized lot with endless potential. The first-floor unit spans a generous layout with 4 bedrooms and 2 full bathrooms, offering ample space for comfortable living. Upstairs, the second unit features 2 bedrooms and a well-proportioned design, making it ideal for rental income. Both apartments offer access to a spacious backyard, ideal for entertaining, gardening, or simply relaxing outdoors.

The property also features a full basement, which can be converted into a duplex with the first-floor apartment to create additional living space or reimagined as a home office, recreation area, or storage space. Whether you’re looking to live in one unit and rent out the other, or fully renovate to suit your vision, this property provides the square footage and flexibility rarely found in the area.

**For Investors & Developers**

The current owners have received approval from City Planning to build a new, 3-story multi-family property. Approval documentation and proposed building plans are available upon request. Buyers are strongly encouraged to confirm all details with their own architect(s) and zoning attorney(s).