Un caffè a servizio completo, idealmente situato all'interno di due edifici per uffici di sei piani (Est e Ovest), che serve quasi 4.000 uffici nella zona circostante, così come i residenti locali. Il caffè spazioso offre ampio spazio a sedere, un'area di parcheggio privata e un bancomat in loco. Comodamente situato a breve distanza in auto dal Southern State Parkway.

Si tratta di un'attività facilmente gestibile con un solido bacino di clienti. Il caffè è gestito con successo da 7 anni e ha ancora 3 anni rimanenti sul contratto di locazione. L'affitto è estremamente favorevole a soli $1.500 al mese, con le utenze che mediamente ammontano a $250 per l'elettricità e circa $250 per spese varie.

Attualmente, il caffè è aperto nei giorni feriali dalle 7:30 alle 15:00, lasciando un notevole potenziale di crescita. Gli orari di apertura sono consentiti fino alle 22:00 tutti i giorni, offrendo un'eccellente opportunità di espandersi nel servizio serale.

A full-service café ideally located within two six-story office buildings (East and West), serving nearly 4,000 offices in the surrounding area, as well as local residents. The spacious café offers plenty of seating, a private parking area, and an on-site ATM. Conveniently just a short drive from the Southern State Parkway.

This is an easy-to-manage business with a strong client base. The café has been successfully operated for 7 years and still has 3 years remaining on the lease. Rent is extremely favorable at only $1,500 per month, with utilities averaging $250 for electricity and about $250 for miscellaneous expenses.

Currently, the café operates weekdays from 7:30 AM to 3:00 PM, leaving significant potential for growth. Business hours are permitted until 10:00 PM daily, offering an excellent opportunity to expand into evening service. © 2025 OneKey™ MLS, LLC