CONTRATTO FIRMA. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue è una moderna townhouse situata in una strada alberata composta da due (2) ampi appartamenti e un seminterrato completamente rifinito. Questa casa ben mantenuta è pronta per essere abitata e offre un'eccellente opportunità di generare reddito da affitto fin dal primo giorno! Che tu sia un acquirente di casa per la prima volta che cerca un reddito da affitto aggiuntivo per compensare il mutuo, o un investitore in cerca di un asset chiavi in mano, questa townhouse offre flessibilità, spazio e valore in un quartiere di Brooklyn con radici storiche profonde.

L'unità del proprietario, splendidamente progettata, è composta da un duplex inferiore e un appartamento in affitto all'ultimo piano. Essa combina finiture moderne con funzionalità ben pensata e accesso diretto al cortile sul retro e al livello del seminterrato (tramite una scala interna). Entra nell'accogliente corridoio, messo in risalto da una parete accentata dipinta su misura e pavimenti in legno di ebano che si apre in un ampio soggiorno e area pranzo a pianta aperta. Una elegante cucina ad angolo presenta un set di elettrodomestici in acciaio inossidabile (Frigidaire) composto da 4 pezzi, uno schienale in piastrelle a mosaico e ampio spazio per i pensili. La disposizione include una camera da letto frontale con affascinanti porte francesi e due ulteriori camere posteriori - una delle quali offre accesso diretto al giardino, perfetta per una vita indoor/outdoor. Un angolo ufficio extra fornisce spazio aggiuntivo per lavorare da casa o per progetti creativi. Il bagno completo è arredato con pavimenti in piastrelle a mosaico, una vasca da bagno con dettagli interni abbinati in piastrelle e eleganti piastrelle subway dal pavimento al soffitto per una finitura pulita e senza tempo. Altre caratteristiche includono riscaldamento e raffreddamento a unità indipendenti ad alta efficienza energetica.

Una scala interna conduce direttamente al seminterrato completamente rifinito, che offre una disposizione flessibile di suite per ospiti, ideale per soggiorni prolungati, spazi di lavoro privati o spazi abitativi aggiuntivi. Situata nella parte posteriore è presente un'area dedicata al sonno, mentre la parte anteriore presenta uno spazio confortevole per soggiorno e pranzo. Una lavatrice/asciugatrice separata aggiunge comodità e indipendenza dalle aree abitative principali. Questo livelloinferiore progettato con attenzione aggiunge funzionalità preziosa alla casa e può facilmente ospitare una varietà di utilizzi.

Situato al livello più alto, l'ampio appartamento con tre camere da letto offre una disposizione confortevole, finiture moderne e abbondante luce naturale in tutto. Con una camera frontale e due camere posteriori, lo spazio è ideale per disposizioni abitative flessibili. Soffitti alti, un lucernario e un piano aperto fanno sentire la stanza spaziosa e ariosa con la luce naturale che si diffonde nell'unità. Il bagno completo è elegantemente rifinito con pavimenti in piastrelle a mosaico, piastrelle a parete della doccia interne abbinate, una vasca profonda, una finestra per la ventilazione naturale e piastrelle subway dal pavimento al soffitto per un'estetica pulita e moderna. Una cucina ad angolo fornisce funzionalità e flusso, con ampio spazio sul piano di lavoro e possibilità di personalizzazione.

TRASPORTO PUBBLICO: - Treni A/C/3 - Van Siclen Av - Autobus B14 - Sutter Av - LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. SERVIZI DEL QUARTIERE: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (in costruzione).

INFO SU EAST NEW YORK, BROOKLYN: Fondata nel 1825 da John Pitkin come Town of New Lots, East New York ha preso il nome dalla sua posizione - più a est di qualsiasi altro quartiere di Brooklyn. Condivide un confine orientale con diversi quartieri di Queens e, se si include Cypress Hills nella sua area, si affaccia anche a Queens a nord. I confini si estendono a sud fino al Shirley Chisholm State Park e a Jamaica Bay.

CONTRACT SIGNED. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.