Questa vasta proprietà di 75,19 acri a Livingston Manor offre un'opportunità rara di possedere un pezzo dei Catskills, fiancheggiato da un lato dal tranquillo Sprague Brook. Perfetto per gli appassionati di attività all'aperto, questo terreno è un paradiso ricreativo: ideale per la caccia, l'escursionismo, la guida di ATV, il campeggio o semplicemente per godere della tranquilla isolamento del proprio rifugio privato. La proprietà è principalmente una foresta di latifoglie, offrendo sia privacy che bellezza naturale, eppure rimane comodamente vicina al paese. Un breve tragitto in auto ti porta alla vivace comunità di Livingston Manor con i suoi affascinanti negozi, ristoranti, birrifici e servizi quotidiani. Per i pescatori, il famoso Willowemoc Creek si trova a solo pochi minuti di distanza, offrendo alcune delle migliori pescate di trote nella regione. Il terreno è anche accessibile tutto l'anno, con una strada mantenuta dal comune che garantisce un ingresso affidabile anche nei mesi invernali. Che tu sogni una fuga in famiglia, un campo di caccia, o un investimento a lungo termine in terreni dei Catskills, questa proprietà offre tutto ciò. L'accesso è attualmente attraverso il ruscello, quindi porta le tue scarpe da trekking, esplora il terreno e scopri perché Livingston Manor è una delle destinazioni più ambite nei Catskills.

This expansive 75.19-acre property in Livingston Manor offers a rare opportunity to own a piece of the Catskills, bordered on one side by the tranquil Sprague Brook. Perfect for the outdoor enthusiast, this land is a recreational paradise—ideal for hunting, hiking, ATV riding, camping, or simply enjoying the peaceful seclusion of your own private retreat. The property is primarily hardwood forest, providing both privacy and natural beauty, yet it remains conveniently close to town. Just a short drive brings you to Livingston Manor’s vibrant community with its charming shops, restaurants, breweries, and everyday amenities.For anglers, the world-renowned Willowemoc Creek is only minutes away, offering some of the finest trout fishing in the region. The land is also accessible year-round, with a town-maintained road ensuring reliable entry even in winter months.Whether you dream of a family getaway, hunting camp, or long-term investment in Catskills land, this property delivers. Access is currently across the brook—so bring your hiking boots, explore the terrain, and discover why Livingston Manor is one of the most sought-after destinations in the Catskills. © 2025 OneKey™ MLS, LLC