Svegliati al suono di Shandelee Brook che scorre attraverso la proprietà e alla rara libertà di vivere completamente autosufficiente con energia solare nei Catskills.

Situata su oltre 13 acri privati a Livingston Manor, questa fattoria con 4 camere da letto e 3 bagni offre uno stile di vita radicato nella natura, nella sostenibilità e nello spazio — spazio per esplorare, creare e vivere con intenzione.

All'interno, la casa unisce il carattere rustico con l'efficienza moderna, con pregiati lavori in ciliegio su misura, un grande camino in pietra da campo, scaffalature integrate, una generosa dispensa e porte francesi illuminate dal sole che si aprono su un luminoso soggiorno a tre stagioni che si affaccia sul paesaggio circostante — un luogo ideale per tranquille mattine o per rilassarsi la sera.

All'esterno, la proprietà si sviluppa in un rifugio privato. Fai escursioni nella tua terra, rilassati vicino alla piscina interrata, goditi alberi da frutto ben radicati e approfitta di tre distinti annessi che offrono eccezionale flessibilità per stoccaggio, lavoro creativo, hobby o future trasformazioni.

Un cottage in stile loft con una camera da letto e una precedente storia di affitti a breve termine aggiunge ulteriore potenziale per uso da parte degli ospiti o reddito, soggetto a verifica da parte dell'acquirente.

Situata a pochi minuti da Livingston Manor e a circa due ore da New York City, questa proprietà offre un raro equilibrio di privacy, sostenibilità e opportunità in una delle zone più ambite dei Catskills.

Wake up to the sound of Shandelee Brook flowing through the property and the rare freedom of fully owned solar living in the Catskills.

Set on over 13 private acres in Livingston Manor, this 4-bedroom, 3-bath farmhouse offers a lifestyle rooted in nature, sustainability, and space — space to explore, create, and live with intention.

Inside, the home blends rustic character with modern efficiency, featuring custom cherry woodwork, a grand fieldstone fireplace, built-in shelving, a generous pantry, and sun-filled French doors that open to a bright three-season room overlooking the surrounding landscape — an ideal spot for quiet mornings or evening unwinding.

Outdoors, the property unfolds into a private retreat. Hike your own land, relax by the in-ground pool, enjoy established fruit trees, and take advantage of three separate outbuildings offering exceptional flexibility for storage, creative work, hobbies, or future transformation.

A loft-style one-bedroom cottage with prior short-term rental history adds additional potential for guest use or income, subject to buyer verification.

Located just minutes from Livingston Manor and approximately two hours from NYC, this property offers a rare balance of privacy, sustainability, and opportunity in one of the Catskills’ most sought-after areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC