Intero Edificio Uso Misto in Vendita – Prima West Chelsea, Direttamente sulla High Line

Un'offerta rara nel cuore del distretto delle gallerie di West Chelsea, questo edificio a uso misto presenta un'opportunità eccezionale che combina stabilità residenziale, visibilità commerciale e potenziale di investimento a lungo termine. Posizionato direttamente a fianco della High Line, la proprietà beneficia di un costante flusso di pedoni, forte domanda e servizi di quartiere senza pari.

Panoramica della Proprietà
Situato direttamente adiacente alla High Line, il lotto misura 20 piedi per 74 piedi con una dimensione totale di 1.480 piedi quadrati. L'edificio contiene circa 3.400 piedi quadrati e presenta tre unità residenziali e un ampio spazio commerciale e di vendita al dettaglio al piano terra. Costruita nel 1910, la proprietà unisce un carattere storico all'adattabilità per un uso moderno. Classe dell'edificio: C0, Tre Famiglie con Spazio Commerciale.

Spazio Commerciale
Piano terra: 600 piedi quadrati
Patio privato all'aperto: 700 piedi quadrati
Seminterrato: 300 piedi quadrati
Fronte: 15 piedi

Lo spazio commerciale è un layout pulito a scatola vaniglia situato direttamente sotto l'ingresso della High Line su 23rd Street. Le caratteristiche includono un patio e giardino privati sul retro, impianto di riscaldamento e condizionamento e impianti meccanici in buone condizioni, un bagno installato e idoneità per qualsiasi operatore a uso asciutto.

Spazi Esterni
La proprietà include una terrazza sul tetto posizionata a circa 15 piedi sopra la High Line con forti viste a sud, oltre a un giardino privato sul retro che misura circa 33 piedi per 19 piedi.

Punti Salienti
Tre appartamenti residenziali forniscono un reddito costante, mentre l'ampio spazio commerciale offre un'esposizione privilegiata per gallerie, boutique o concetti di ospitalità. L'edificio è a pochi passi da principali ancore culturali, tra cui il Museo Whitney, la High Line, gallerie di livello mondiale, sviluppi di lusso e il Meatpacking District. Sia la terrazza sul tetto con vista sulla High Line che il giardino privato sul retro sono servizi eccezionalmente rari in questo corridoio. La forte domanda di vendita al dettaglio e la continua crescita del quartiere elevano ulteriormente il profilo di investimento.

Trasporti
La vicinanza alle linee C ed E alla 23rd Street offre un comodo accesso a Midtown, Downtown e alla rete di trasporti pubblici di Manhattan.

Riepilogo
Questa è un'opportunità rara per acquisire un intero edificio a uso misto in uno dei quartieri più desiderabili e culturalmente significativi di Manhattan. La proprietà ha ricevuto numerosi aggiornamenti, con ulteriori dettagli disponibili su richiesta. È ideale per investitori, sviluppatori o utenti finali in cerca di valore a lungo termine in una posizione privilegiata della High Line.

Elenco degli affitti disponibile su richiesta.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: C0, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request