Intero Edificio Misto in Vendita - Prime West Chelsea, Direttamente sulla High Line

Un'offerta rara nel cuore del distretto delle gallerie di West Chelsea, questo edificio a uso misto presenta un'opportunità eccezionale che combina stabilità residenziale, visibilità commerciale e potenziale d'investimento a lungo termine. Posizionato direttamente accanto alla High Line, la proprietà beneficia di un costante afflusso di pedoni, forte domanda e straordinarie amenità locali.

Panoramica della Proprietà
Situato direttamente adiacente alla High Line, il lotto misura 20 piedi per 74 piedi con una dimensione totale di 1.480 piedi quadrati. L'edificio contiene circa 3.400 piedi quadrati e presenta tre unità residenziali e un ampio spazio commerciale e al dettaglio al piano terra. Costruito nel 1910, la proprietà unisce carattere storico con adattabilità per usi moderni. Classe dell'edificio: Certificato di Occupazione, Tre Famiglie con Spazio Commerciale.

Spazio Commerciale
Piano terra: 700 piedi quadrati
Patio esterno privato: 700 piedi quadrati
Seminterrato: 300 piedi quadrati
Fronte: 15 piedi

Lo spazio commerciale è configurato come una scatola vaniglia pulita, situato direttamente sotto l'ingresso di 23rd Street della High Line. Le caratteristiche includono un patio e giardino privato sul retro, HVAC e MEP in buone condizioni di lavoro, un bagno in loco e idoneità per qualsiasi operatore ad uso secco.

Spazi All'Aperto
La proprietà include un roof deck posizionato circa 15 piedi sopra la High Line con forti viste a sud, oltre a un giardino privato sul retro di circa 33 piedi per 19 piedi.

Punti Salienti
Tre appartamenti residenziali forniscono un reddito costante, mentre l'ampio spazio commerciale offre una visibilità primaria per gallerie, boutique o concetti di ristorazione. L'edificio è a pochi passi da importanti punti culturali, incluso il Museo Whitney, la High Line, gallerie di fama mondiale, sviluppi di lusso e il Meatpacking District. Sia il roof deck rivolto verso la High Line che il giardino privato sul retro sono comodità eccezionalmente rare in questo corridoio. La forte domanda commerciale e la continua crescita del quartiere elevano ulteriormente il profilo di investimento.

Trasporti
La vicinanza alle linee C ed E alla 23rd Street offre un accesso conveniente a Midtown, Downtown e all'ampia rete di trasporti di Manhattan.

Riepilogo
Questa è un'opportunità rara per acquisire un intero edificio a uso misto in uno dei quartieri più desiderabili e culturalmente significativi di Manhattan. La proprietà ha ricevuto numerosi aggiornamenti, con dettagli completi disponibili su richiesta. È ideale per investitori, sviluppatori o utilizzatori finali che cercano valore a lungo termine in una posizione di prestigio sulla High Line.

Elenco degli affitti disponibile su richiesta.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: Certificate of Occupancy, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request