Questo edificio di 3 unità ben posizionato offre un forte reddito con un potenziale di crescita integrato. Il primo piano è affittato a uno studio oculistico di lunga data con vendita di occhiali, generando 2.700$/mese. Il terzo piano è un appartamento con due camere da letto e un bagno attualmente in affitto per 1.400$/mese. Il secondo piano, anch'esso un'appartamento con due camere da letto e un bagno, sarà consegnato libero, perfetto per l'occupazione da parte del proprietario o per un nuovo reddito da locazione. Questa proprietà si trova in un tratto trafficato di Nostrand Avenue, offrendo un'ottima visibilità e un flusso di traffico costante. Con inquilini già presenti e un'unità disponibile, è un'opportunità rara sia per gli investitori che per gli acquirenti che desiderano vivere al piano superiore mentre incassano affitti. Ancora meglio, la proprietà è idonea per un prestito di riabilitazione FHA 203K, che consente ai proprietari-occupanti di finanziare sia l'acquisto che le ristrutturazioni in un unico pacchetto. Questo è un investimento chiavi in mano con un potenziale di crescita futura. Vendita con inquilini già presenti.

This well-located 3-unit building offers strong income with built-in upside. The first floor is leased to a long-standing ophthalmologist practice with eyewear sales, generating $2,700/month. The third floor is a two-bedroom, one-bath apartment currently rented for $1,400/month. The second floor, also a two-bedroom, one-bath, will be delivered vacant perfect for owner-occupancy or new rental income. This property sits on a busy stretch of Nostrand Avenue, offering excellent visibility and consistent traffic. With tenants already in place and one unit available, it’s a rare opportunity for both investors and buyers looking to live upstairs while collecting rent. Even better, the property qualifies for an FHA 203K Rehabilitation Loan, allowing owner-occupants to finance both purchase and renovations in one package. This is a turnkey investment with future growth potential. Selling with tenants in place.