OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO: Edificio medico NNN appena ristrutturato situato a nord di Hempstead Turnpike. Contratto di locazione a lungo termine in atto con un rendimento del 6,5% CAP. Eccellente segnaletica, parcheggio privato, attività commerciali vicine includono 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot per citarne alcune.
Questo edificio è attualmente occupato da un gruppo dentale di successo con 7 anni rimanenti sul contratto di locazione più un'opzione di 5 anni.
Guardian Dental Partners
Scadenza del contratto di locazione 10/2032
Opzione di 5 anni Affitto annuale: $97,200 aumenti annuali del 2,5%
5 stanze per esami, laboratorio, ufficio, spaziosa area reception, sala d'attesa, bagno
Il 2° piano offre ampio spazio per lo stoccaggio, bagno completo, area break (cucinotto)

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette) © 2025 OneKey™ MLS, LLC