Struttura di stoccaggio carburante a volume e magazzino situati su 6 acri industriali a livelli 6+ e sgomberati, situati accanto al Monticello Raceway. Kaufman Rd ha accesso diretto alla Route 17 E, situata a solo 0,5 miglia di distanza, oltre a un'importante intersezione a solo 1,5 miglia lungo la Route 17-B. Questa struttura completamente operativa immagazzina 160.000 galloni di carburante in serbatoi interrati, dotati di una piattaforma di carico per olio combustibile, diesel, cherosene e benzine. Il lotto pianeggiante offre opportunità di stoccaggio esterno e ampio parcheggio nel lotto pavimentato. C'è un magazzino di 7200 piedi quadrati con struttura in acciaio isolato e uffici per completare questa operazione chiavi in mano. Il magazzino ha 4 baie di accesso con porte sovrastanti da 14' su pavimenti in cemento con capacità di carico pesante. È presente un dock di carico per camion articolati e un mezzanino rialzato in cemento per facilitare il carico e lo scarico. Spazi ufficio aggiornati confinano con il magazzino. Il tetto inferiore è stato sostituito nel 2020. Attualmente occupato da più inquilini, questo spazio ufficio di 1600 piedi quadrati può essere condiviso o combinato a seconda delle esigenze di capacità della tua attività. Questa proprietà è situata nella zona CI (commerciale industriale) della città di Thompson, un comune lungimirante e un grande partner comunitario per lo sviluppo nella zona. La zonizzazione consente la produzione e la lavorazione, insieme a magazzini e terminal per camion. La contea di Sullivan è in pieno sviluppo e offre opportunità. Questa proprietà è ideale per un'azienda in cerca di facilità di accesso e distribuzione. Ottima posizione con accesso diretto alla 17E su Kaufman Rd verso la contea di Orange/Valle del Hudson meridionale e l'Interstate 84. I locali sono puliti: non c'è mai stata una fuoriuscita di petrolio sul suo suolo da quando la proprietà è stata acquisita dalla società il 11/11/1986. Struttura di stoccaggio e distribuzione carburante a volume permessa ora offerta in vendita. Informazioni aggiuntive: Olio combustibile per riscaldamento sopra terra, carico del pavimento: Utilità disponibili: Raffreddamento, Riscaldamento, Illuminazione.

Bulk storage fuel facility and warehouse located on 6 + level and cleared industrial acres located next to the Monticello Raceway. Kaufman Rd has direct access to Route 17 E, located just 0.5 miles away as well as a main exit junction just 1.5 miles down Route 17-B. This fully operational facility stores 160,000 gallons of fuel in above-ground tanks that are equipped with a loading rack for fuel oil, diesel, kerosene, and gasolines. The level lot offers opportunity for exterior storage and plenty of parking in the paved lot. There is a 7200 sf insulated steel-frame warehouse and offices to complete this turn-key operation. The warehouse has 4 drive-in bays with 14' overhead doors onto concrete floors with heavy load capacity. There is a loading dock for tractor trailers and a cement raised mezzanine for easy loading and unloading. Updated office space adjoins the warehouse. Lower Roof replaced in 2020. Currently occupied by multiple tenants, this 1600 sf office space can be shared or combined depending on the capacity needs of your business. This property is located in the CI (commercial industrial) zoning of the Town of Thompson, a municipality that is forward thinking and a great community partner for development in the area. Zoning allows for manufacturing and processing along with warehouse and trucking terminals. Sullivan County is booming with development and opportunity. This property is ideal for a business looking for ease of access and distribution. Great Location with direct on-ramp to 17E on Kaufman Rd towards Orange County/Southern Hudson Valley and Interstate 84. The premises are clean - There has never been a petroleum spill on its soil since corp. ownership commencing on 11/11/1986.Permitted Bulk Fuel Storage and Distribution Facility now offered for sale. Additional Information: Heating Fuel Oil Above Ground, Floor Load: Utilities Available: Cooling, Heating, Lighting, © 2025 OneKey™ MLS, LLC