Sperimenta lo stile di vita dell'Upper East Side di Manhattan

Presentiamo un raro HDFC, un appartamento in co-op con 5 camere da letto e 1 bagno in uno degli angoli più vibranti e culturalmente ricchi di New York City. Opportunità come queste non si presentano spesso: semplicemente non costruiscono più case come questa.

Con soffitti alti, abbondante luce naturale e una pianta generosa, questa residenza è pronta per essere reimmaginata. Che tu abbia bisogno di spazio per la tua collezione d'arte, un pianoforte a coda, un home office o ospiti provenienti da fuori città, le possibilità sono infinite.

Situato all'interno di una residenza boutique di 10 unità, questo co-op pet-friendly offre il perfetto mix di carattere prebellico e comfort moderno. La flessibilità nella ristrutturazione significa che puoi progettare la casa per adattarla al tuo stile di vita, con installazioni di lavatrice/asciugatrice e HVAC consentite previa approvazione del consiglio. Aggiornamenti recenti alle aree comuni aumentano l'appeal dell'edificio, mentre la scala boutique crea un'atmosfera di comunità, fascino ed esclusività.

Perfettamente situato nel cuore di East Harlem, a sole sei isolati da Central Park e circondato da icone culturali come il Museo della Città di New York, El Museo del Barrio, il Conservatory Garden e la Graffiti Hall of Fame. Spazi verdi, parchi giochi e giardini comunitari nelle vicinanze rendono questo un luogo dinamico e ispirante da chiamare casa.

Solo contante. Venduto così com'è.
Questo è un raro gioiello: una residenza unica nel suo genere, ideale per acquirenti e investitori in cerca di un pezzo distintivo di New York con potenziale eccezionale.

Sebbene sia un edificio HDFC, non ha un accordo di regolamentazione con la città, il che significa che il controllo giornaliero non è regolato dalla città.
Per gli edifici in questa categoria, si suggerisce che il consiglio di co-op consideri i potenziali acquirenti il cui reddito rientra tra il 120% e il 165% dell'area mediana di reddito (AMI) per New York City.

Dimensione della famiglia:
Individuale: $100,320-$137,940
Famiglia di 2: $114,600-$157,575
Famiglia di 3: $128,880-$177,210
Famiglia di 4: $143,160-$196,845
Famiglia di 5: $154,680-$212,685
Famiglia di 6: $166,080-$228,360
Famiglia di 7: $177,600-$244,200
Famiglia di 8: $189,000-$259,875

Per ulteriori informazioni sugli AMI Thresholds: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

Experience Manhattan’s Upper East Side Lifestyle

Introducing a rare HDFC, 5-Bedroom, 1-Bath Co-Op in one of New York City’s most vibrant and culturally rich enclaves. Opportunities like this don’t come around often—they simply don’t make homes like this anymore.

With soaring ceilings, abundant natural light, and a generous floor plan, this residence is ready to be reimagined. Whether you need space for your art collection, a grand piano, a home office, or out-of-town guests, the possibilities are endless.

Tucked inside a 10-unit Boutique Residence, this Pet-Friendly Co-op delivers the perfect blend of pre-war character and modern comfort. Renovation flexibility means you can design the home to fit your lifestyle, with washer/dryer and HVAC installations allowed with board approval. Recent upgrades to the common areas enhance the building’s appeal, while the boutique scale creates an atmosphere of community, charm, and exclusivity.

Perfectly located in the heart of East Harlem, just six blocks from Central Park and surrounded by cultural icons like the Museum of the City of New York, El Museo del Barrio, the Conservatory Garden, and the Graffiti Hall of Fame. Nearby green spaces, playgrounds, and community gardens make this a dynamic and inspiring place to call home.

Cash Only. Sold As-Is.
This is a rare gem—one-of-a-kind residence, ideal for buyers and investors seeking a distinctive piece of New York with exceptional potential.

Although an HDFC building, it does not have a regulatory agreement with the city - meaning daily oversight is not regulated by the city.
For buildings in this category, they suggest that the co-op board considers prospective buyers whose income falls within 120% to 165% of area median income (AMI) for New York City.

Family Size:
Individual: $100,320-$137,940
Family of 2: $114,600-$157, 575
Family of 3: $128,880-$177,210
Family of 4: $143,160-$196,845
Family of 5: $154,680-$212,685
Family of 6: $166,080-$228,360
Family of 7: $177,600-$244,200
Family of 8: $189,000-$259,875

For more about AMI Thresholds: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC