Situato al confine tra Sunnyside e Long Island City, 41-34 39th Street è una solida proprietà mista con una zonizzazione M1-4 che offre stabilità nell'investimento e prospettive di crescita future. Il primo piano si estende per 2.000 piedi quadrati (25' x 80') ed è attualmente affittato a un'autofficina ben consolidata fino al 2027, con accesso a un seminterrato completo. Il secondo piano (25' x 46') è configurato come due unità residenziali: un appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno e un appartamento con 1 camera da letto e 1 bagno, con un tetto condiviso. Il secondo piano sarà consegnato vuoto. La proprietà include due contatori elettrici, sistemi di riscaldamento separati e basse tasse immobiliari. Posizionata a pochi passi dalle linee 7, E, M e R (stazione Queens Blvd & 40th Street), questa è un'opportunità privilegiata in un corridoio industriale-residenziale ad alta domanda.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC