Disponibile per la prima volta in 35 anni, questo appartamento ultra-silenzioso con una camera da letto presenta una grande cucina abitabile, un bagno aggiornato con doccia a filo pavimento, una disposizione con esposizioni doppie (Est e Nord), ampio spazio per armadi e vera separazione tra le aree soggiorno, bagno e notte. Entrando in questo appartamento, verrai accolto da un foyer adeguato con armadio per cappotti e la cucina a pianta aperta – con elettrodomestici a grandezza normale, compreso un fornello a gas a 4 fuochi – che si collega naturalmente alla zona salotto del soggiorno. La camera da letto è riservata, accoglie letti di qualsiasi dimensione e ha un bel armadio profondo. C'è un armadio nel corridoio tra la camera da letto e il bagno ristrutturato, perfetto per la tua biancheria e gli oggetti. Entrambe le esposizioni si affacciano sul tranquillo giardino posteriore con vista su alberi maturi e icone architettoniche del West Village.

Perfetto per chi ha requisiti esigenti, 167 Perry è un edificio di dimensioni adeguate - abbastanza grande da avere personale qualificato ma che offre un luogo intimo da chiamare casa. L'edificio vanta portieri 24 ore su 24, una lavatrice/asciugatrice su ogni piano con macchine a grandezza naturale nuovissime, corridoi con controllo climatico e un portiere a tempo pieno molto attivo. Circondato da proprietà di valore inestimabile, 167 è l'unico edificio dell'isolato ad avere una vasta terrazza sul tetto e un superintendente residente. C'è anche un ottimo sistema di rastrelliere per biciclette verticali per poter utilizzare la bici tutto l'anno senza dover occupare spazio nel tuo appartamento.

Le finanze dell'edificio sono impeccabili, evidenziando una gestione prudente da parte del consiglio altamente competente. Il LL 87 è stato rinnovato l'anno scorso (senza valutazioni), ha un punteggio energetico "B", un forte fondo di riserva e un sistema di riscaldamento, motori e cabine dell'ascensore aggiornati. Caratteristiche notevoli della costruzione dell'edificio includono platee di pavimento in calcestruzzo gettato, corridoi con controllo climatico, ventilazione continua di aria fresca e PTAC a parete con loop di riscaldamento radiante stagionale. Raro per un co-op, le politiche dell'edificio consentono subaffitti illimitati dopo 1 anno, co-acquisti e finanziamenti fino all'80% con approvazione del consiglio. L'isolato è completamente residenziale, a pochi passi dall'Hudson River Park, da innumerevoli ristoranti e piccoli negozi intrisi del tipico fascino del West Village.

L'edificio è pet-friendly, il finanziamento è consentito con il 20% di caparra e il processo di candidatura alla vendita viene presentato in formato digitale con intervista su Zoom. Le visite possono essere organizzate quasi in qualsiasi momento, previo avviso.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.