Benvenuti in 21,77 acri pittoreschi nel cuore di Callicoon, NY—un pezzo eccezionale di terreno residenziale classificato ACG che offre una rara combinazione di privacy, accessibilità e bellezze naturali mozzafiato. Con tre punti di accesso distinti, questo ampio appezzamento offre opzioni di accesso flessibili e infinite potenzialità per la tua proprietà da sogno nei Catskills.

Il terreno stesso è una combinazione di dolci colline, radure a bassa quota e aree in alta quota che si appiattiscono per rivelare panorami montani mozzafiato—perfetti per posizionare una futura casa, cabine per gli ospiti o un rifugio privato. Un tranquillo ruscello si snoda attraverso la proprietà, aggiungendo alla sensazione di pace e intatta bellezza del paesaggio. Sia che tu voglia costruire una residenza a tempo pieno, una fuga per il fine settimana, o esplorare l'autosufficienza sostenibile o le attività agricole su piccola scala, questa proprietà offre la versatilità per realizzarle tutte.

Classificato come residenziale ACG (Agricolo-Conservazione-Residenziale), questo terreno permette una varietà di usi tra cui case unifamiliari, piccole fattorie, giardini, serre e strutture accessorie. Gli acri offrono più che spazio sufficiente per la privacy, un design creativo e anche potenziale suddivisione con le dovute approvazioni.

Situata a pochi minuti dal pittoresco borgo di Callicoon, troverai una vivace comunità locale con un mercato contadino settimanale, negozi boutique, gallerie d'arte e ristoranti che offrono piatti a km 0. Gli appassionati di outdoor potranno godere dell'accesso vicino al fiume Delaware per kayak, tubing e pesca. Il Bethel Woods Center for the Arts—sede del festival originale di Woodstock—è a breve distanza in auto, offrendo concerti, festival ed eventi culturali tutto l'anno.
Mappa fiscale # 3.-1-3.1

Welcome to 21.77 picturesque acres in the heart of Callicoon, NY—an exceptional piece of residential ACG-zoned land offering a rare combination of privacy, accessibility, and breathtaking natural beauty. With three distinct entry points, this expansive parcel provides flexible access options and endless potential for your Catskills dream property.

The land itself is a blend of gently rolling terrain, low-lying clearings, and higher elevation areas that level off to reveal sweeping mountain views—perfect for siting a future home, guest cabins, or a private retreat. A serene stream meanders through the property, adding to the peaceful, untouched feel of the landscape. Whether you're looking to build a full-time residence, a weekend getaway, or explore sustainable homesteading or small-scale agricultural pursuits, this property offers the versatility to do it all.

Zoned Residential ACG (Agricultural-Conservation-Residential), this land allows for a variety of uses including single-family homes, small farms, gardens, greenhouses, and accessory structures. The acreage offers more than enough room for privacy, creative design, and even potential subdivision with proper approvals.

Located just minutes from the charming hamlet of Callicoon, you’ll find a vibrant local community with a weekly farmers market, boutique shops, art galleries, and farm-to-table dining. Outdoor enthusiasts will enjoy nearby access to the Delaware River for kayaking, tubing, and fishing. Bethel Woods Center for the Arts—site of the original Woodstock Festival—is just a short drive away, offering concerts, festivals, and cultural events year-round.
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