"RISTORANTE RARITÀ DI NYACK" - È arrivata un'opportunità rara nel cuore di Nyack: 162 Main Street, un edificio per ristorante autonomo e pronto all'uso che è stato la casa di alcune delle destinazioni gastronomiche più amate del villaggio. Con posti a sedere per 50 commensali e 15 al bar, questo edificio di 2.240 piedi quadrati è pronto per il suo prossimo capitolo. È disponibile anche il servizio all'aperto con un permesso del villaggio. L'indirizzo porta con sé un'eredità. Originariamente sede del famoso Coven Cafe, poi del premiato Cafe Barcel, e più recentemente del rinomato Communal Kitchen, questo edificio è stato la culla della storia culinaria locale per decenni. Communal Kitchen ha prosperato qui negli ultimi otto anni, servendo vini di piccole produzioni, cocktail artigianali e cucina ispirata al territorio in un contesto che è diventato un punto di incontro per la comunità. Ora, mentre il proprietario va in pensione, il palcoscenico è pronto per un nuovo ristoratore per continuare la tradizione - o per creare qualcosa di completamente nuovo. La posizione è tutto, e questa semplicemente non può essere battuta. Situato all'ingresso del centro di Nyack, tutti passano per 162 Main Street entrando nel villaggio. La proprietà è circondata da un'array in continua espansione di caffè, botteghe, gallerie e servizi professionali, oltre a diversi nuovi sviluppi residenziali di alta gamma che contribuiscono al costante afflusso di clienti. Il parcheggio per strada fiancheggia entrambi i lati di Main Street, e ampi parcheggi municipali nelle vicinanze garantiscono comodità sia per il personale che per gli ospiti. Nyack stessa è un magnete: una cittadina fluviale facilmente percorribile, nota per la sua vivace scena artistica, negozi eclettici e una cultura culinaria celebrata. A breve distanza lungo l'Hudson si trova Piermont, un altro affascinante villaggio fluviale, mentre la contea di Bergen, nel New Jersey, è a solo pochi minuti di distanza. E per coloro che attingono a una base di clienti più ampia, New York City è a soli 15-25 miglia a sud tramite il Ponte Mario Cuomo. Con la zonizzazione C-1, l'edificio offre anche una notevole flessibilità. Pur essendo perfettamente adatto a continuare come ristorante, lo spazio potrebbe essere ripensato per il commercio al dettaglio, servizi personali, gallerie d'arte, uffici medici o benessere, o addirittura sviluppato come edificio a uso misto con residenziale sopra. Essendo l'unica proprietà per ristorante autonoma nel centro di Nyack, 162 Main Street rappresenta un'opportunità unica nel suo genere per piantare la propria visione in una posizione intrisa di storia e animata da un'attività quotidiana.

"NYACK RESTAURANT RARITY" - A rare opportunity has arrived in the heart of Nyack: 162 Main Street, a freestanding, turn-key restaurant building that has been home to some of the village’s most beloved dining destinations. With seating for 50 diners and 15 at the bar, this 2,240-square-foot building is truly ready for its next chapter. Outdoor seating is also available with a Village permit. The address carries a legacy. Originally home to the famous Coven Cafe then the award-winning Cafe Barcel, and most recently the critically acclaimed Communal Kitchen, this building has been the birthplace of local culinary history for decades. Communal Kitchen has thrived here for the past eight years, serving small-production wines, handcrafted cocktails, and locally inspired cuisine in a setting that became a community gathering place. Now, as the owner retires, the stage is set for a new restaurateur to continue the tradition - or to create something entirely new. Location is everything, and this one simply can't be beat. Positioned at the gateway to downtown Nyack, everyone passes 162 Main Street as they enter the village. The property is surrounded by an ever-expanding array of cafes, boutiques, galleries, and professional services, as well as several high-end new rental developments that add to the steady stream of patrons. Street parking lines both sides of Main Street, and ample municipal lots nearby ensure convenience for staff and guests alike. Nyack itself is a magnet: a walkable river town known for its vibrant arts scene, eclectic shops, and celebrated dining culture. Just down the Hudson sits Piermont, another charming riverside village, while Bergen County, New Jersey, is only minutes away. And for those drawing on a broader customer base, New York City is a quick 15-25 miles south via the Mario Cuomo Bridge. With C-1 zoning, the building also offers remarkable flexibility. While perfectly suited to continue as a restaurant, the space could be reimagined for retail, personal services, art galleries, medical or wellness offices, or even developed as a mixed-use building with residential above. As the only freestanding restaurant property in downtown Nyack, 162 Main Street is a once-in-a-lifetime chance to plant your vision in a location steeped in history and buzzing with daily activity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC