Immerso nel pittoresco borgo fluviale di Callicoon, New York, il precedente bar, ristorante e sala di degustazione della Catskills Provisions Distillery presenta un'opportunità straordinaria per l'imprenditore astuto. Amorevolmente restaurato e offerto principalmente arredato (chiedere all'agente di vendita per l'elenco delle esclusioni), non è stato tralasciato nulla nella creazione di questa proprietà davvero chiavi in mano. Progettato in precedenza come sala di degustazione, ristorante e locale di intrattenimento, lo spazio può ospitare comodamente oltre 100 ospiti ed è pronto per dar vita alla tua visione. Che tu decida di continuare la sua eredità come destinazione per bevande artigianali, di reimmaginarlo come un ristorante farm-to-table o di svilupparlo come un locale di intrattenimento multifunzionale, questa proprietà è destinata a impressionare fin dal primo giorno. Gli interni bilanciano magistralmente il carattere rustico con la sofisticatezza contemporanea, vantando la crème de la crème di finiture di alta gamma progettate dall'acclamato Hadley Wiggins-Marin, uno dei primi 100 designer d'interni di AD. Una serie di aggiornamenti meccanici e di efficienza ben pensati garantisce che la proprietà sia tanto pratica ed efficiente dal punto di vista energetico quanto bella. L'ampia sala principale per l'intrattenimento è ideale per grandi raduni, matrimoni o eventi comunitari, completa di porte stile garage che si aprono senza sforzo verso l'esterno e verso il patio e il deck anteriore della proprietà, creando una connessione vibrante con la natura nei mesi più caldi. La versatilità di questa proprietà ti consente di avere due eventi che si svolgono in parti separate dello spazio - grandi o piccoli - permettendo di aprire solo la piccola sala del bar durante i tempi di scarso afflusso o la sala più grande durante i momenti di alta affluenza, per aumentare ulteriormente la praticità che questo spazio offre. La proprietà dispone anche di una cucina commerciale completamente attrezzata con elettrodomestici in acciaio inossidabile e ampi spazi di lavoro per chef e creativi culinari. Al piano superiore, un ufficio spazioso e un'area di stoccaggio offrono privacy e funzionalità lontano dal trambusto delle attività aziendali sottostanti. Un lotto separato con un garage offre ulteriore superficie, opportunità di stoccaggio o spazio per espansioni. Inondato di luce naturale, ogni angolo di questa proprietà emana calore e fascino. Situato direttamente nel borgo di Callicoon, la posizione offre un richiamo naturale per i locali e i turisti. Il fiume Delaware è a pochi passi, perfetto per attrarre visitatori che affollano la regione per kayak, tubing, pesca e osservazione degli aquiloni stagionali. La città stessa è conosciuta per i suoi negozi caratteristici, mercati contadini, negozi di antiquariato, locali di musica dal vivo e fascino storico. I borghi vicini come Narrowsburg, Barryville e Livingston Manor offrono ancora più attività complementari da esplorare per i visitatori. Per un pubblico più ampio, attrazioni come Resorts World Catskills e Bethel Woods Center for the Arts si trovano a breve distanza in auto, offrendo opzioni di intrattenimento e alloggio per un afflusso di visitatori durante tutto l'anno. La cosa migliore è che questa gemma delle Catskills è a meno di due ore da New York City, rendendola una destinazione facilmente accessibile per chi trascorre il fine settimana, i vacanzieri e i visitatori di un giorno. Con la sua insuperabile combinazione di posizione, fascino e funzionalità, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di possedere un pezzo della fiorente scena dell'ospitalità delle Catskills e di entrare direttamente in uno spazio pronto per gli affari in cui non è stato risparmiato nulla.

Nestled in the quaint river hamlet of Callicoon, New York, the former Catskills Provisions Distillery bar, restaurant, and tasting room presents an extraordinary opportunity for the savvy entrepreneur. Lovingly restored and offered mostly furnished (inquire with listing agent for list of exclusions), no stone was left unturned in creating this truly turn-key property. Formerly designed as a tasting room, restaurant, and entertainment venue, the space comfortably accommodates 100+ guests and is ready for you to bring your own vision to life. Whether you continue its legacy as a craft beverage destination, reimagine it as a farm-to-table restaurant, or develop a multi-use entertainment venue, this property is set to impress from day one. The interiors masterfully balance rustic character with contemporary sophistication, boasting the cremé de la cremé of high-end finishes designed by the acclaimed Hadley Wiggins-Marin” one of AD’s top 100 interior designers . A series of thoughtful mechanical and efficiency upgrades ensure the property is as practical and energy-efficient as it is beautiful. The expansive main entertaining room is ideal for large gatherings, weddings, or community events, complete with garage-style doors that open seamlessly to the outdoors and the properties front patio and deck, creating a vibrant connection with nature during warmer months. The versatility of this property enables you to have two events happening in separate parts of the space - big or small - enabling just the smaller bar room to be open during slower traffic times or the larger room for high traffic times to further add to the practicality this space offers. The property also features a fully appointed commercial kitchen with stainless steel appliances and ample workspace for chefs and culinary creatives. Upstairs, a spacious office and storage area provide privacy and functionality away from the hustle and bustle of business activity below. A separate parcel with a garage offers additional acreage, storage opportunities or room for expansion. Flooded with natural light throughout, every corner of this property exudes warmth and charm. Situated directly in the hamlet of Callicoon, the location offers a built-in draw for locals and tourists alike. The Delaware River is just moments away, perfect for attracting visitors who flock to the region for kayaking, tubing, fishing, and seasonal eagle watching. The town itself is known for its quaint shops, farmers markets, antique shops, live music venues, and historic charm. Nearby hamlets like Narrowsburg, Barryville, and Livingston Manor offer even more complimentary activities for visitors to explore. For a broader audience, attractions such as Resorts World Catskills and Bethel Woods Center for the Arts are within a short drive, providing entertainment and lodging options for year-round traffic. Best of all, this Catskills gem is less than two hours from New York City, making it a highly accessible destination for weekenders, vacationers, and day-trippers. With its unmatched blend of location, charm, and functionality, this property is a rare chance to own a piece of the Catskills’ thriving hospitality scene and to step directly into a business-ready space where no expense was spared. © 2025 OneKey™ MLS, LLC