Appollaiata in alto, questa recentemente costruita casa di lusso offre ampissime vedute montane a sud di 180 gradi, che vengono enfatizzate sia all'interno che all'esterno della casa. L'approccio a questa residenza ha un'atmosfera cinematografica: incorniciata da un muro in pietra, un prato curato e un senso drammatico di arrivo che la distingue da qualsiasi altra cosa nei Catskills. All'esterno, la proprietà è un resort privato situato su 9,6 acri. Una piscina in sodio finita con intonaco PebbleTec scintilla sullo sfondo delle montagne, con una copertura automatica e una pompa di calore Hayward ultra-efficiente che estende la stagione balneare. Un ampio decking in IPE invita a uno stile di vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità, mentre le serate sono elevate da un focolare interrato con un forno a legna senza fumi e illuminazione perimetrale radio-controllata. Recinzioni per cervi, pannelli solari, un capanno distaccato e un'area dedicata per la legna assicurano che la casa sia sia autosufficiente che a bassa manutenzione: lusso progettato per la comodità. L'attenzione ai dettagli è evidente dal momento in cui si entra; il vialetto ha un ampio parcheggio asfaltato per gli ospiti.

All'interno, l'architettura e il design si elevano per incontrare l'ambiente. Un grande soggiorno mozzafiato si erge con soffitti a volta e una parete intera di vetro (30 piedi di larghezza e circa 21 piedi di altezza), catturando luce e vedute in ogni stagione. Questa casa potrebbe essere venduta completamente arredata (costo aggiuntivo), gli interni sono curati con sofisticatezza, offrendo un'esperienza di lusso pronta per essere vissuta fin dal primo giorno. Ogni dettaglio riflette raffinatezza e innovazione, dai pavimenti dei bagni riscaldati a un garage temperato e arredi su misura che completano le linee pulite della casa. Il primo piano è dotato di un pavimento in rovere bianco europeo a tavole larghe.

Finiture personalizzate di pregio in tutta la casa, tra cui panche integrate, ripiani, una scrivania per un ufficio domestico, armadi e un "nook" sotto le scale. Questa casa è pronta per il prossimo abitante, basta portare il proprio spazzolino e trasferirsi.

La suite principale è un santuario di luce, spazio e comfort. Quattro finestre sovradimensionate a tutta parete con tende elettriche incorniciano vedute montane senza ostacoli, creando uno sfondo drammatico ma sereno dall'alba al tramonto. Un armadio su misura offre abbondante spazio di archiviazione con design senza soluzione di continuità, mentre una scrivania integrata progettata con attenzione fornisce lo spazio perfetto per un ufficio domestico senza compromettere lo stile. Questa è una ritirata progettata per il relax e la produttività, dove ogni dettaglio riflette un viver elevato. La suite principale presenta pavimenti in rovere bianco europeo a motivo zigzag.

Nel cuore della casa, la cucina combina prestazioni culinarie con eleganza moderna. Ancorata da un piano cottura professionale a 6 fuochi e un frigorifero Sub-Zero e piani di lavoro in ardesia, è progettata per ispirare sia pasti quotidiani che riunioni memorabili. Un elegante centro bevande Cafe rende l'intrattenimento senza sforzo, mentre un microonde sottopiano massimizza lo spazio senza compromettere lo stile. Un layout attento e finiture di alta qualità elevano lo spazio, rendendo la cucina sia funzionale che raffinata: un vero punto focale della casa.

La tecnologia è intrecciata nella vita quotidiana tramite un sistema domotico Savant che controlla clima, illuminazione, irrigazione, cancelli, tende (parete finestra nel soggiorno e nella suite principale) sicurezza e intrattenimento con il semplice tocco di un telefono, con supporto concierge remoto disponibile per assistenza 24/7.

Due sistemi di pompe di calore Mitsubishi Hyper Heat con ERV dedicate forniscono comfort ultra-efficiente tutto l'anno, mentre un film UV/rallentatore termico su tutto il vetro esposto a sud assicura che gli interni rimangano freschi in estate e caldi in inverno.

Questa proprietà è più di una casa: è una dichiarazione di vita montana moderna: audace ma serena, tecnologicamente avanzata ma senza sforzo, e senza pari per la sua fusione di design e ambiente. Questa casa è stata originariamente costruita da uno dei migliori costruttori della regione, il Cedar Development Group (@CedarDGHomes su IG). Un'opportunità unica in una generazione per possedere il miglior rifugio "chiavi in mano" dei Catskills.

Perched up high this recently built luxury home features sweeping, south-facing, 180 degree mountain views which are emphasized from both inside and outside the house. The approach to this residence feels cinematic—framed by a stone wall, a manicured lawn, and a dramatic sense of arrival that sets it apart from anything else in the Catskills. Outdoors, the property is a private resort set on 9.6 acres. An in-ground gunite pool finished in PebbleTec plaster sparkles against the mountain backdrop, with an automatic cover and ultra-efficient Hayward heat pump extending the swim season. Expansive IPE decking invites seamless indoor-outdoor living, while evenings are elevated by a sunken fire pit with smokeless Solo Stove and remote-controlled perimeter lighting. Deer fencing, solar panels, a detached shed, and dedicated wood storage ensure the home is both self-sufficient and low-maintenance—luxury designed for ease. Attention to detail is evident from the moment you pull up, the driveway has a large, paved parking area for guests.

Inside, the architecture and design work rises to meet the setting. A breathtaking great room soars with vaulted ceilings and a full wall of glass (30’ wide by approximately 21’ high), capturing light and views in every season. This home could be sold fully furnished (additional cost), the interiors are curated with sophistication, delivering a true turnkey luxury experience from day one. Every detail reflects refinement and innovation—from heated bathroom floors to a tempered garage and custom-designed furnishings that complement the home’s clean lines. The first floor features wide-plank European White Oak flooring.

Finely finished custom millwork throughout including built-in benches, shelving, a desk for a home office, closets, and an understairs "nook". This home is ready for the next user just to bring their toothbrush and move-in.

The primary suite is a sanctuary of light, space, and comfort. Four oversized floor-to-ceiling windows with electric-powered blinds frame unobstructed mountain views, creating a dramatic yet serene backdrop from sunrise to sunset. A custom built-in closet offers abundant storage with seamless design, while a thoughtfully integrated built-in desk provides the perfect home office space without compromising style. This is a retreat designed for both relaxation and productivity—where every detail reflects elevated living. The master suite features chevron European White-Oak flooring.

At the heart of the home, the kitchen combines culinary performance with modern elegance. Anchored by a professional 6-burner range and a Sub-Zero refrigerator and soap-stone countertops, it’s designed to inspire both everyday meals and memorable gatherings. A sleek Cafe beverage center makes entertaining effortless, while an undercounter microwave maximizes space without compromising style. Thoughtful layout and premium finishes elevate the space, making the kitchen as functional as it is refined—a true centerpiece of the home.

Technology is seamlessly woven into daily life through a Savant smart home system controlling climate, lighting, irrigation, gates, shades (window wall in living and master as well), security, and entertainment at the touch of a phone, with remote concierge-level support available for 24/7 assistance.

Two Mitsubishi Hyper Heat pump systems with dedicated ERVs provide ultra-efficient comfort year-round, while UV/thermal-retardant film on all south-facing glass ensures interiors remain cool in summer and warm in winter.

This property is more than a home—it is a statement of modern mountain living: bold yet serene, technologically advanced yet effortless, and unrivaled in its marriage of design and setting. This home was originally constructed by one of the finest homebuilders in the region Cedar Development Group (@CedarDGHomes on IG). A once-in-a-generation opportunity to own the Catskills’ finest turnkey retreat. © 2025 OneKey™ MLS, LLC