VENDITORE APERTO A OFFERTE! Benvenuti a Washington Heights e a questa fantastica opportunità di possedere un appartamento HDFC con una camera da letto e un bagno situato al 501 West 156th Street, Unità 22. Perfettamente posizionato al secondo piano con solo un facile volo di scale, questa casa offre circa 450 piedi quadrati di spazio abitativo luminoso ed efficiente in un vibrante e storico quartiere di Manhattan. La disposizione è accogliente ma funzionale, con luce naturale che riempie le stanze, rendendola una casa ideale per acquirenti per la prima volta, pendolari della città o chiunque desideri godere del meglio della vita nel nord di Manhattan a un prezzo accessibile. Gli animali domestici sono benvenuti e il finanziamento è facile, senza limiti sui rapporti prestito-valore, inoltre molte banche sono già familiari nel prestare in questo edificio. La posizione è imbattibile, a pochi passi dalle linee 1 e C della metropolitana, che offrono un accesso rapido a Midtown e Downtown Manhattan, mentre le autostrade vicine, inclusa la Henry Hudson Parkway e il George Washington Bridge, rendono i viaggi dentro e fuori la città semplici e convenienti. Il quartiere è ricco di carattere, offrendo una vasta gamma di supermercati, negozi locali, caffè e ristoranti, oltre a gemme culturali come il rinomato Museo e Biblioteca della Hispanic Society situato alla fine del blocco. I residenti apprezzano la prossimità a spazi verdi, vita notturna vivace e tutto ciò che rende Washington Heights uno dei luoghi più entusiasmanti in cui vivere nella città. Le regole dell'edificio sono semplici, con restrizioni di reddito di $98,940 all'anno per nuclei familiari di una o due persone e di $113,280 all'anno per nuclei familiari di tre o più persone. La tassa di vendita è pagata dal venditore: 20 percento del profitto se venduto entro due anni, 15 percento se venduto tra due e cinque anni, e 10 percento se venduto dopo cinque anni. La sublocazione è consentita caso per caso, e sebbene i pied-à-terre non siano ammessi, questo contribuisce a un senso di comunità ancora più forte. Questa cooperativa unisce fascino, convenienza e valore, creando un'opportunità imperdibile per possedere un pezzo di New York City in una posizione che ti tiene connesso a tutto ciò che la città ha da offrire.

SELLER OPEN TO OFFERS! Welcome to Washington Heights and this amazing opportunity to own a one-bedroom, one-bathroom HDFC cooperative at 501 West 156th Street, Unit 22. Perfectly situated on the second floor with only one easy flight of stairs, this home offers approximately 450 square feet of bright and efficient living space in a vibrant and historic Manhattan neighborhood. The layout is cozy yet functional, with natural light filling the rooms, making it an ideal home for first-time buyers, city commuters, or anyone looking to enjoy the best of uptown living at an affordable price. Pets are welcome, and financing is easy with no limits on loan-to-value ratios, plus many banks are already familiar with lending in this building. The location is unbeatable, just steps away from the 1 and C trains, giving you quick access to Midtown and Downtown Manhattan, while nearby highways including the Henry Hudson Parkway and the George Washington Bridge make travel in and out of the city simple and convenient. The neighborhood is rich with character, offering a wide variety of supermarkets, local stores, cafes, and restaurants, as well as cultural gems like the world-renowned Hispanic Society Museum & Library located at the end of the block. Residents enjoy being moments from green spaces, lively nightlife, and everything that makes Washington Heights one of the most exciting places to live in the city. Building rules are straightforward, with income restrictions of $98,940 annually for households of one to two people and $113,280 annually for households of three or more. The flip tax is paid by the seller—20 percent of profit if sold within two years, 15 percent if sold between two and five years, and 10 percent if sold after five years. Subletting is permitted on a case-by-case basis, and while pied-a-terres are not allowed, this makes for an even stronger community feel. This cooperative blends charm, convenience, and value, creating an unbeatable opportunity to own a piece of New York City in a location that keeps you connected to everything the city has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC