Benvenuti presso il Residence 26A al 172 Madison Avenue, nel cuore di NoMad. Sperimentate viste mozzafiato dell'East River, di Downtown Brooklyn e degli iconici Empire State e Chrysler Building da questo condominio angolare di 2.146 piedi quadrati. Progettato da Shamir Shah, questa casa con tre camere da letto e tre bagni e mezzo offre soffitti alti 11 piedi, finestre dal pavimento al soffitto e molteplici esposizioni che inondano gli interni di luce naturale.

Un elegante foyer d'ingresso si apre su un ampio soggiorno e sala da pranzo open-space, ancorati da una cucina progettata su misura da Molteni. Caratterizzata da un'isola mangiare a cascata, armadi ad alta lucentezza, piani in quarzo Statuario e lastre Luce De Luna, e uno schienale mosaico Ann Sacks, la cucina è dotata di un set completo di elettrodomestici Miele, cantinetta per il vino e smart storage nascosto.

Una suite principale sovradimensionata occupa il proprio angolo della casa, offrendo viste non ostacolate dell'Empire State Building e dello skyline del lato ovest. Un ampio armadio completa un lussuoso bagno a cinque pezzi rivestito in Bianco Neve e marmo nero, con pavimenti a tessera riscaldati, rubinetti Dornbracht in cromo lucido, un doppio lavandino su misura, una vasca da bagno Zuma e una doccia a pioggia in vetro sovradimensionata.

Le seconde e terze camere da letto sono altrettanto ben arredate con bagni en-suite, pavimenti riscaldati e ampio spazio di stoccaggio. Una delle camere può facilmente fungere da spazioso ufficio domestico. Altre caratteristiche includono un elegante bagno di servizio, armadi di stoccaggio multipli e una lavatrice e asciugatrice Bosch affiancate.

Ideato da Karl Fischer e Shamir Shah, i residenti del 172 Madison Avenue possono godere di una suite di servizi senza pari: una piscina di acqua salata di 67 piedi, una jacuzzi, spa e bagni turchi, un centro fitness, una sala giochi per bambini, una lounge per i residenti con piazza esterna, club room, pet spa, deposito biciclette e ulteriore spazio di stoccaggio per i residenti. Un portiere e un concierge presenti 24 ore su 24 forniscono un servizio impeccabile.

Ideale posizione all'incrocio tra NoMad e Midtown, il 172 Madison è a pochi passi da Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, The Morgan Library, Koreatown e innumerevoli opzioni di ristorazione e shopping di classe mondiale. Grand Central e Penn Station sono nelle vicinanze, insieme a molteplici linee della metropolitana e del PATH.

Spese:
Affitto & Deposito
Affitto del 1° mese: $21.000
Deposito cauzionale: $21.000
Spese di costruzione e gestione:
Commissione di candidatura (non rimborsabile): $350
Commissione per rapporto di credito (richiesta): $165 per richiedente nominato nel contratto
Deposito per il trasloco (rimborsabile): $1.000

Welcome to Residence 26A at 172 Madison Avenue in the heart of NoMad. Experience breathtaking views of the East River, Downtown Brooklyn, and the iconic Empire State and Chrysler Buildings from this 2,146-square-foot corner condominium. Designed by Shamir Shah, this three-bedroom, three-and-a-half-bath home offers soaring 11-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and multiple exposures, flooding the interiors with natural light.

A gracious entry foyer opens to an expansive open-plan living and dining area, anchored by a custom Molteni-designed kitchen. Featuring a waterfall eat-in island, high-gloss cabinetry, Statuary Quartz and Luce De Luna slab countertops, and an Ann Sacks mosaic backsplash, the kitchen is equipped with a full Miele appliance suite, wine storage, and concealed smart storage.

An oversized primary suite occupies its own wing of the home, showcasing unobstructed Empire State Building and westside skyline views. A deep closet complements a luxurious five-piece bath clad in Bianco Neve and black marble, with radiant heated basketweave floors, polished chrome Dornbracht fixtures, a custom double vanity, Zuma soaking tub, and oversized glass-enclosed rain shower.

The second and third bedrooms are equally well-appointed with en-suite baths, radiant heated floors, and ample storage. One bedroom can easily serve as a spacious home office. Additional features include a striking powder room, multiple storage closets and a side-by-side Bosch washer and vented dryer.

Envisioned by Karl Fischer and Shamir Shah, residents of 172 Madison Avenue enjoy an unrivaled amenity suite: a 67-foot saltwater pool, hot tub, spa and steam rooms, fitness center, children's playroom, resident lounge with outdoor plaza, club room, pet spa, bicycle storage, and additional resident storage. A 24-hour doorman and concierge provide seamless service.

Ideally positioned at the crossroads of NoMad and Midtown, 172 Madison is moments from Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, The Morgan Library, Koreatown, and countless world class dining and shopping options. Grand Central and Penn Station are nearby, along with multiple subway and PATH lines.

Fees:
Rent & Deposit
1st Month's Rent: $21,000
Security Deposit: $21,000
Building and Management Fees:
Application Fee (Non-Refundable): $350
Credit Report Fee (Required): $165 per applicant named on the lease
Move-In Deposit (Refundable): $1,000