Benvenuti al 245 East 52nd Street, un distinto townhouse di sei piani, 5.940 piedi quadrati, per due famiglie, situato nel vivace cuore di Midtown East, nel tranquillo isolato tra la 2ª e la 3ª Avenue. Questa posizione privilegiata offre un comodo accesso a piedi alla Grand Central Terminal, al Museo di Arte Moderna (MoMA) e al Palazzo delle Nazioni Unite.

Ogni elegante unità triplex vanta 4 camere da letto, 2,5 bagni, spazi esterni privati e la comodità di un accesso con ascensore a ciascun piano. L'unità superiore gode di accesso esclusivo a una terrazza sul tetto aperta esposta a sud, immersa in una luce solare abbondante. Nel frattempo, l'unità inferiore offre un giardino privato e un patio per godere degli spazi esterni. Questo edificio meticulosamente mantenuto presenta sistemi aggiornati e una facciata in stucco bianco splendidamente restaurata. All'interno, troverai dettagli periodici come affascinanti medaglioni sul soffitto, pavimenti in legno rifiniti e camini decorativi con mantelli in marmo originali.

Questa proprietà offre opzioni versatili: può fungere da residenza principale o pied-à-terre generando reddito da affitto dall'unità aggiuntiva. In alternativa, entrambi i triplex possono essere affittati immediatamente, sia arredati che non arredati per soggiorni a breve termine, massimizzando il tuo potenziale di reddito da locazione. Le opzioni di trasporto convenienti includono l'accesso ai treni E, M e 6, oltre alla Metro-North, rendendo gli spostamenti un gioco da ragazzi. A solo $654 per piede quadrato, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale.

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.