NOTA: questa opportunità unica sarà strutturata come una vendita di appartenenza a un LLC, attraverso un finanziamento da parte del venditore o un acquisto in contante. Si prega di chiedere ulteriori dettagli.

L'edificio ha 2 unità. Le spese mensili sono divise con il proprietario dell'unità al piano inferiore e ammontano a circa 450 dollari al mese, incluse le tasse sulle proprietà, l'assicurazione casa, le spese per la spazzatura, ecc.

Un raro loft industrial-chic a Brooklyn. Meticolosamente ristrutturato nel 2024, questo luminoso e arioso appartamento al terzo piano abbina aggiornamenti eleganti a dettagli grezzi e testurizzati, tra cui mattoni a vista e pareti in intonaco semilavorato, creando un richiamo indiscutibilmente audace.

Soffitti alti 11 piedi, pavimenti in legno massello recuperati e finestre di grandi dimensioni portano un carattere luminoso e caldo, mentre i mobili bianchi puliti e gli accessori moderni creano un contrasto raffinato. La disposizione versatile si può facilmente convertire in 1.5 camere da letto, come già fatto in precedenza, oppure può essere goduta nel suo ampio stile open-loft. Il bagno ben progettato vanta una profonda vasca da bagno su misura, pavimenti riscaldati e una lavatrice e asciugatrice. La cucina elegante per pranzare presenta pareti in intonaco patinato, un lavello doppio, una lavastoviglie Bosch integrata e un frigorifero a porte french.

Unità di aria condizionata split ad alta efficienza energetica e finestre europee a doppio vetro offrono un'ottimale insonorizzazione e isolamento climatico, riducendo anche i consumi energetici. Le finestre extra alte esposte a sud e nord dispongono di tende oscuranti elettriche personalizzate. I radiatori sono stati retrofittati con acqua calda, per evitare il rumore e l'eccessiva asciugatura degli originali radiatori ad aria forzata.

Situato in un tranquillo isolato residenziale di Eastern Greenpoint, un'area che offre un affascinante mix di fascino storico ed energia creativa. I viali alberati sono punteggiati di townhouses centenarie, accoglienti caffè e panetterie artigianali, tutte a pochi passi dalle vivaci scene di Greenpoint e Williamsburg. All'angolo dell'isolato, passeggia nel mercato contadino nel weekend e nell'area verde pet-friendly di McGolrick Park. McCarren Park è anche facilmente raggiungibile lungo la strada. Nelle vicinanze, la fermata del treno G di Nassau e il BQE permettono un facile accesso nei vari distretti.

Punti salienti del design architettonico:

- Unità all'ultimo piano con soffitti alti 11 piedi

- Pavimenti in legno massello recuperati

- Piastrelle portoghesi fatte a mano

- Lampade svedesi

- Area bonus separata, perfetta per un ufficio, una nursery o ulteriore spazio di stoccaggio

- Diritti sul tetto, con accesso privato dal loft

Aggiornamenti ad alta efficienza energetica:

- Finestre europee a doppio vetro

- Tende oscuranti elettriche

- Unità di aria condizionata split a 2 zone

- Radiatori retrofittati a acqua calda

- Termostati Nest

Elettrodomestici e accessori:

- Lavatrice e asciugatrice LG

- Lavastoviglie Bosch

- Frigorifero a doppio sportello francese

- Profonda vasca da bagno su misura

- Pavimenti del bagno riscaldati

- Lavello da cucina doppio.

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink