"OPPORTUNITÀ RARA" - Scendendo lungo Route 304 nel cuore di New City, troverai 511 Route 304, un pacchetto di opportunità silenziosamente dominante situato appena fuori Main Street, ma visibile a tutti coloro che percorrono questo affollato corridoio. Sebbene oggi serva come ufficio per costruttori, hub di stoccaggio e area di montaggio, nelle sue stesse fondamenta questa proprietà è una tela bianca - un'offerta rara che invita alla visione, alla creatività e all'ambizione. All'interno della struttura esistente, l'ultimo piano si apre su circa 960 piedi quadrati di spazio utilizzabile. I soffitti a volta aggiungono un tocco drammatico allo spazio. Sotto, il seminterrato è stato completamente incorniciato, in attesa della scelta del prossimo proprietario di rifinirlo in uffici, sale riunioni, showrooms o qualcosa di completamente nuovo. Dietro l'edificio si trova un ampio parcheggio che potrebbe supportare inquilini, veicoli della flotta o accesso ai clienti. Il lotto stesso si estende profondamente - circa 173 piedi di lunghezza e circa 47 piedi di larghezza - con il lusso di accesso posteriore e spazio per espandersi. Posizionato su un'arteria principale con elevati volumi di traffico, 511 Route 304 si trova di fronte a un CVS e a pochi passi da supermercati, complessi per uffici e una varietà di caffè e ristoranti lungo Main Street di New City. È una posizione che fonde visibilità e accessibilità - un indirizzo che annuncia presenza mentre offre comodità a clienti, dipendenti o consumatori. Per professionisti o appaltatori in cerca di spazio subito, questa proprietà funziona senza problemi. Un costruttore la utilizza già come ufficio di cantiere, deposito di materiali e area di parcheggio. Ma questo è solo l'inizio. La posizione e la configurazione si prestano a futuri alternativi: nuovo sviluppo commerciale, un moderno complesso per uffici, un edificio a uso misto o persino una conversione residenziale - in attesa di aggiustamenti di zonizzazione. La proprietà porta la designazione "Converted Resid-483" nei registri fiscali, il che significa che era una residenza unifamiliare legalmente alterata in uso multi-unitario o misto. Questa classificazione sottolinea la sua identità flessibile: si colloca tra i regni commerciale e residenziale e può - nelle mani giuste - trasformarsi nuovamente per soddisfare la domanda in evoluzione. Un sviluppatore o un utente finale potrebbe chiedere una modifica della zonizzazione a residenziale completo, aprendo la strada a una casa dei sogni o a una residenza multi-unitaria con un fronte imponente. La prossimità è uno dei suoi maggiori asset. Da 511 Route 304, il battito del centro di New City è a pochi minuti di distanza, sede di tribunali, uffici governativi, banche, ristoranti e corridoi commerciali. I pendolari apprezzeranno che New City fa parte dell'orbita metropolitana di New York - circa 40 minuti in auto per gran parte di NYC in condizioni favorevoli - offrendo un equilibrio tra accesso conveniente alla città e facilità suburbana. Che la tua visione sia quella di ripensare la struttura esistente, di demolire e ricostruire, o di adottare un ibrido di commercio e vita, 511 Route 304 è pronto. Non è semplicemente un edificio o un lotto - è un'opportunità. Con il rilievo in mano, il prossimo atto spetta a te.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC