Benvenuti in questo eccezionale duplex con tre camere da letto in una townhouse di Cobble Hill larga 25 piedi, situata in una affascinante strada alberata. Estendendosi per circa 1775 piedi quadrati, la casa è illuminata dalla luce naturale proveniente da più finestre e lucernari, evidenziando soffitti alti fino a 14 piedi, ricchi pavimenti in legno e un sistema di controllo climatico a zone. L'ampio soggiorno presenta uno dei due camini a legna funzionanti, situato contro pareti di mattoni a vista, affiancato da librerie su misura. La cucina aperta offre ampi armadi e soluzioni di stoccaggio intelligenti. Al piano principale si trovano due camere da letto luminose con esposizione solare a sud. C'è anche un bagno completo. Lo spazio esterno privato è perfetto per un caffè al mattino o per rilassarsi con un libro. Salite nella suite principale che occupa l'intero ultimo piano, completa di un camino a legna, ampi armadi a muro, due lucernari e due grandi cabine armadio. Il bagno in stile spa include una vasca da bagno sotto un lucernario, controllo climatico individuale e una lavatrice e asciugatrice ventilate. Ampio spazio e luce offrono una moltitudine di potenziali layout, soggetti a revisione architettonica. Parte di un’intima cooperativa a quattro unità, questa casa ha un edificio e una scalinata del corridoio recentemente ristrutturati, il cui costo di allocazione è stato completamente pagato dal venditore, offrendo all'acquirente il beneficio di nessuna valutazione in sospeso e il risparmio percentuale associato a un’abbreviazione fiscale J-51 in fase di applicazione. Sebbene la manutenzione mensile totale sia di $2460, i compratori astuti godono di un costo effettivo netto che tiene conto di un sano cuscinetto DSCR e dell'attesa agevolazione J-51, di cui l'eccedenza di cassa è allocata dalla cooperativa ogni anno. Situata lungo uno dei blocchi più pittoreschi di Cobble Hill tra Strong Place e Clinton Street, questa casa offre un accesso impareggiabile ai parchi del quartiere, al lungomare, ai negozi locali, ai ristoranti e al garage del Parking Club Condominium nelle vicinanze. 193 Kane Street, Residenza 4, Brooklyn, New York 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.