Gemma al Top Floor di Gramercy, Inondata di Sole con Vista

Immersa nella luce del sole e piena di charme d'epoca, questa casa all'ultimo piano è una delle poche nell'edificio con viste aperte e protette sulla città. Situata in un elegante condominio del 1908 con ascensore, offre il perfetto equilibrio tra carattere storico, privacy e valore, a soli pochi passi da Gramercy Park. Adatta agli investitori con un eccellente potenziale di affitto.

Le caratteristiche includono mattoni a vista, un camino funzionante (manutenuto dal condominio) e una disposizione flessibile. Le finestre esposte a sud inondano lo spazio di luce, mentre la cucina efficiente e il bagno in stile mediterraneo con vasca completano la casa.

Punti Forti dell'Edificio

- Condominio prebellico con 29 unità abitative

- Amministratore in loco, nuovo citofono video e lavanderia in loco

- Basse spese di manutenzione, nessuna tassa di rivendita

- Affitto consentito dopo un anno (con approvazione del consiglio)

Situata in un tranquillo blocco alberato vicino a Irving Place, Union Square e ai migliori caffè e mercati, questa luminosa e tranquilla residenza all'ultimo piano è un vero tesoro di Gramercy.

Spiacenti, niente animali domestici. Si prega di dare un preavviso di 24 ore per tutte le visite.

Sun-Filled Top-Floor Gramercy Gem with Views

Bathed in sunlight and full of prewar charm, this top-floor home is one of the few in the building with open, protected city views. Set in a beautifully maintained 1908 elevator co-op, it offers the perfect blend of historic character, privacy, and value-just steps from Gramercy Park. Investor-friendly with excellent rental potential.

Features include exposed brick, a working fireplace (maintained by the co-op), and a flexible layout. South-facing windows flood the space with light, while the efficient kitchenette and Mediterranean-tiled bath with full tub complete the home.

Building Highlights

- Prewar elevator co-op with 29 residences

- Live-in superintendent, new video intercom, and laundry onsite

- Low maintenance, no flip tax

- Subletting allowed after one year (with board approval)

Located on a quiet, tree-lined block near Irving Place, Union Square, and top cafés and markets, this bright and tranquil top-floor residence is a true Gramercy treasure.

Sorry, no pets. Please give 24 hours notice for all showings.