Per la prima volta nella storia, Mill Farm — che si estende per oltre 2.000 acri contigui ad Ancramdale, New York — viene offerta sul mercato. Quasi tutta la fattoria è circondata da migliaia di acri di terreni di conservazione protetti adiacenti, rendendola l'unica fattoria lavorativa di 2.000 acri nella regione, garantendo un livello di privacy e integrità ecologica che non può essere duplicato. Immersa nella storia, The Mill House risale all'era della Guerra Rivoluzionaria e alla famiglia Livingston, ed è la conversione del famoso Mulino “Defiance,” un raro punto di riferimento sopravvissuto dell'industria americana primitiva che ha stabilito le prime basi del commercio nella regione. Al suo centro si trova il Mill House, un tesoro architettonico di circa 5.600 piedi quadrati situato direttamente sullo stream di Punch Brook, dove l'acqua scorre attraverso la casa stessa per alimentare il suo storico sistema di mulino a turbina idraulica. C'è una cascata situata vicino al Mill House che è una caratteristica vivente sempre presente nell'ambiente, poiché è visibile da quasi ogni stanza. Adiacente, l'ex Casa del Mulino è stata reinventata come un cinema privato, mescolando il carattere secolare con il moderno piacere. Crest Lane, un capolavoro di circa 3.500 piedi quadrati, si erge come un secondo gioiello architettonico, caratterizzato da un soggiorno con finestre che offre viste panoramiche sulla valle. Oltre a queste residenze principali, la proprietà include 8 abitazioni unifamiliari, comprese quattro cottage recentemente ristrutturati, ciascuno su un proprio lotto di proprietà, offrendo una flessibilità senza pari per la famiglia, gli ospiti o futuri investimenti. Le due residenze principali, il Mill House e Crest Lane, sono collegate da un sistema di strade interne in ghiaia di tre miglia. Il terreno stesso è un bene definito. Questa è senza dubbio la fattoria lavorativa più grande entro due ore da New York City, con produzione di fieno certificato biologico, fertili fondali di valle e altitudini crescenti sia a est che a ovest che incorniciano viste straordinarie. Rare fattorie del XVIII secolo, incluso un notevole Granaio Olandese, si ergono come testimoni duraturi della storia agraria americana. Un sistema di mulini a vento attivo fornisce ancora acqua a vari punti della fattoria, mentre acquiferi e affluenti garantiscono un abbondante approvvigionamento idrico. Il valore ricreativo ed ecologico è altrettanto profondo. La fattoria contiene più di 18 miglia di sentieri perfezionati e percorribili che interconnettono ogni angolo della proprietà, creando una rete per l'equitazione, l'esplorazione e l'accesso alle risorse. Tre miglia dell'untucciante Punch Brook, un torrente per trote designato dallo Stato di New York, scorrono attraverso la proprietà — un corso d'acqua incontaminato sotto la supervisione privata. La fattoria è anche casa di habitat di bobcat documentati e aree di studio in collaborazione con Panthera.org. Il suo confine orientale si affaccia su un vasto santuario per uccelli di conservazione, garantendo circostanze naturali ininterrotte ed estendendo la sensazione di totale isolamento per migliaia di acri in ogni direzione. Mill Farm combina in modo unico produttività agricola, risonanza storica e importanza ecologica. Con la sua scala senza pari, il suo lascito e la sua prossimità a New York City, rappresenta un'opportunità che non si trova da nessun'altra parte nel Nord-Est — un punto di riferimento vivente, mai prima d'ora disponibile sul mercato aperto.

For the first time in history, Mill Farm — Spanning more than 2,000 contiguous acres in Ancramdale, New York, — is being offered to the market. Almost all of the farm is surrounded by thousands of acres of adjacent protected conservation land, making it the only 2,000-acre working farm in the region, ensuring a level of privacy and ecological integrity that cannot be duplicated. Steeped in history, The Mill House dates back to the Revolutionary War era and the Livingston family, and is the conversion of the famed Grist Mill “Defiance,” a rare surviving landmark of early American industry that established the region’s first foundation of commerce. At its core is the Mill House, an approximately 5,600-square-foot architectural treasure set directly on the Punch Brook Stream, where the water flows through the home itself to power its historic hydro turbine mill system. There is a waterfall set close to the Mill House that is an ever present living feature of the environs, as it is closely visible from nearly every room. Adjacent, the former Mill Keeper’s House has been reimagined as a private movie theatre, blending centuries-old character with modern indulgence. Crest Lane, an approximately 3,500-square-foot masterpiece, stands as a second architectural jewel, featuring a windowed living room with sweeping views across the valley. Beyond these primary residences, the property includes 8 single-family homes, including four newly renovated cottages, each on its own deeded parcel, offering unmatched flexibility for family, guests, or future investment. The two main residences, the Mill House and Crest Lane, are connected by a three-mile internal gravel road system. The land itself is a defining asset. This is arguably the largest working farm within two hours of New York City, with organic-certified hay production, fertile valley floors, and rising elevations to both the east and west that frame extraordinary views. Rare 18th-century barns, including a remarkable Dutch Barn, stand as enduring testaments to America’s agrarian history. An active windmill system still feeds water to various points across the farm, while aquifers and tributaries ensure abundant water availability. Recreational and ecological value are equally profound. The farm contains more than 18 miles of perfected, drivable trails that interconnect every corner of the property, creating a network for horse riding, exploration, and access to resources. Three miles of the untouched Punch Brook, a designated New York State trout stream, run through the property—a pristine waterway under private stewardship. The farm is also home to documented bobcat habitats and study areas in partnership with Panthera.org. Its eastern boundary adjoins a vast conservation bird sanctuary, ensuring uninterrupted natural surroundings and extending the feeling of total seclusion for thousands of acres in every direction. Mill Farm uniquely combines agricultural productivity, historical resonance, and ecological significance. With its unmatched scale, legacy, and proximity to New York City, it represents an opportunity that exists nowhere else in the Northeast — a living landmark, never before available on the open market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC