Opportunità di Sviluppo Principale – Fronte di 50’ su Atlantic Avenue a Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue sono due edifici adiacenti attualmente costruiti come edifici a uso misto di 2 piani e includono un lotto connesso che consente accesso diretto a Schenck Avenue.

Queste proprietà offrono un'opportunità di investimento eccezionale per acquisire due edifici adiacenti e vuoti, ideali per una riqualificazione con un sostanziale potenziale di crescita in uno dei corridoi più attivi e in forte crescita di Brooklyn. Situata direttamente su Atlantic Avenue, questa proprietà offre 50 piedi di fronte con un ulteriore lotto al 170 di Schenck Avenue che offre uno spazio e un accesso preziosi alla parte posteriore degli edifici, ed è posizionata all'interno di sovrapposizioni di zonizzazione altamente favorevoli che supportano una vasta gamma di opzioni e incentivi di sviluppo.

Zonizzazione:
Distretti: R8A, R5B, C2-4, EC-5
FAR Residenziale: 6.02
FAR Strutture: 6.5
FAR Completato: 0.49
Area Massima Edificabile: Circa 37,776 SF+

*Tutte le informazioni sulla zonizzazione e sulla superficie quadrata devono essere verificate indipendentemente.

Zone di Incentivo:
Alloggio Inclusivo Obbligatorio (MIH)
Zona di Transito
Zona del Programma FRESH (Espansione del Commercio Alimentare a Supporto della Salute)

Punti Salienti Chiave:
Consegnato vuoto e pronto per la costruzione
Forte potenziale di sviluppo residenziale e a uso misto
Alta visibilità e accesso lungo un importante corridoio di Brooklyn
Prossimità ai mezzi pubblici, ai servizi e alle principali arterie

Ideale per sviluppatori in cerca di scala e flessibilità di zonizzazione in un'area in rapida evoluzione. Tutte le informazioni sulla zonizzazione e sulla superficie edificabile devono essere verificate indipendentemente.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.