Offerta rara: prima volta sul mercato dopo 40 anni. Benvenuti a 48 River Road, una storica casa fronte fiume Delaware situata lungo una strada affascinante e tranquilla a Barryville, NY, con una spiaggia di fronte al fiume di proprietà. Questa proprietà splendidamente mantenuta offre un'opportunità unica di connettersi con la natura, presentando un accesso privato al fiume, ottimale per attività acquatiche o semplicemente per godere delle serene vedute. Immergetevi nell'atmosfera della vita di paese mentre siete circondati dalla ricca storia e dalla bellezza naturale per cui è conoscida la Valle del Fiume Delaware Superiore.

Salite i gradini in pietra per scoprire una casa del c. 1880 che combina senza sforzo il fascino e la funzionalità degli interni con un'ampia area living all'aperto. La veranda avvolgente è un'oasi durante tutta la giornata mentre vi godete le viste sul fiume dove le aquile calve volano sopra le acque blu scintillanti incorniciate da tramonti spettacolari. Unitevi a famiglia e amici sulla spaziosa terrazza posteriore, perfettamente adatta per riunioni estive, vivacizzata da una vasca idromassaggio per sei persone e una doccia esterna, circondata da un prato e alberi maturi.
Dalla terrazza entrerete in una gigantesca cucina da chef dotata di un ampio isola, creando un'area fantastica per cucinare e intrattenere. Porte francesi conducono alla sala da pranzo formale, dove il calore della stanza è esaltato da lavori in legno originali e un'atmosfera accogliente insieme a una stufa a legna. Il piano principale ospita anche due salotti: uno luminoso e arioso con vista sul fiume e l'altro, un'accogliente sala lettura con molte altre possibilità d'uso. Gli ospiti potranno anche godere di un bagno di servizio finestrato sotto le scale. Al piano superiore, la camera da letto principale vi accoglie con le sue finestre ad arco e soffitti alti. Questa camera matrimoniale dispone di un armadio a muro ed è attaccata a un ampio ufficio, soggiorno o ulteriore camera da letto. Una seconda camera da letto, permeata di fascino e luce, si affaccia sul fiume, e il soggiorno al secondo piano con finestre angolari che guardano verso il fiume è ideale per attività come musica, lavoro a maglia o meditazione. Il grande bagno offre una doccia a filo e la comodità di una lavanderia con lavatrice e asciugatrice a questo livello rende la vita quotidiana senza sforzi. Inoltre, la casa ha una soffitta al terzo piano incorniciata da finestre e lucernari progettata come un'altra camera da letto o studio per pittori con viste ispiratrici sul fiume e sulle montagne Pocono. Sottotetto completamente finito con riscaldamento a olio e generatore inclusi.

Ben posizionata tra le montagne Catskill e Pocono, a solo due ore da NYC. 48 River Road è situata nel delizioso hamlet di Barryville dove il fascino campagnolo incontra la vita sofisticata. Godetevi un bar e tacos all'Oasis, un caffè allo leggendario Stickett Inn, ristorazione raffinata al River's Edge, un mercato contadino settimanale e molto altro, il tutto a pochi passi dalla casa. Che si tratti di rilassarsi lungo il fiume o di cavalcare le sue rapide, esplorare lo shopping e l'antiquariato, fare escursioni su sentieri boschivi o semplicemente immergersi nei dintorni naturali, 48 River Road vi invita a farne il vostro rifugio privato. Non perdere questa rara opportunità di possedere un pezzo di storia con tutte le moderne comodità. Contattate il broker esclusivo oggi stesso per programmare il vostro tour privato e vedere direttamente tutto ciò che 48 River Road ha da offrire.

Rare Offering: first time on the market in 40 years. Welcome to 48 River Road, a Delaware River-fronting historic home nestled along a charming and quiet road in Barryville, NY with a deeded riverfront beach. This beautifully maintained property offers a unique opportunity to connect with nature, featuring private access to the river, optimal for water activities or simply enjoying the serene views. Bask in the ambiance of small-town life while being surrounded by the rich history and natural beauty that the Upper Delaware River Valley is known for.

Ascend the stone steps to discover a c. 1880 home that seamlessly combines interior charm and functionality with an expansive outdoor living area. The wraparound front porch is an all-day oasis as you soak in the river views where bald eagles fly over sparkling blue waters framed by spectacular sunsets. Join with friends and family on the expansive rear deck, perfectly suited for summer gatherings, enlivened by a six-person hot tub and outdoor shower and surrounded by lawn and mature trees.
From the deck you will enter into a gigantic chef’s kitchen equipped with a spacious island, making it a fantastic area for cooking and entertaining. French doors lead to the formal dining room, where the room's warmth is enhanced by original woodwork and a cozy atmosphere along with a wood-burning stove. The main floor also hosts two parlors—one bright and airy with river front views, and the other, a cozy reading room with many other uses. Guests will enjoy an under-stair windowed powder room as well. Upstairs, the primary bedroom welcomes you with its bay windows and high ceilings. This king-size room features a walk-in closet and is attached to a large office, den or additional bedroom. A second bedroom suffused with charm and light overlooks the river, and the second-floor sitting room with corner windows facing the river is ideal for pursuits such as music, knitting or meditation The large bathroom offers a walk-in shower, and the convenience of a laundry room with washer and dryer on this level makes everyday living effortless. Additionally, the home has a third floor attic room framed by windows and skylights designed as another bedroom or painter's studio with inspirational river and Pocono mountain views. Full finished basement with oil heat and generator included.

Blessed with a unique location between the Catskill and Pocono mountains, just two hours from NYC. 48 River Road is centered in the lovely hamlet of Barryville where country charm meets sophisticated living. Enjoy a bar and tacos at Oasis, coffee at the legendary Stickett Inn, fine dining at the River's Edge, a weekly farmer's market and so much more, all a short stroll from the home . Whether it's relaxing by the river or riding its rapids, exploring the fabulous shopping and antiquing, hiking on forested trails, or simply soaking in the natural surroundings, 48 River Road invites you to make it your private retreat. Don’t miss this rare opportunity to own a slice of history with all the modern amenities. Contact the exclusive broker today to schedule your private tour and see firsthand all that 48 River Road has to offer. © 2025 OneKey™ MLS, LLC