Immagina di vivere sopra la città, dove ogni stanza si apre su un ampio terrazzamento paesaggistico avvolgente, dove le mattine iniziano con un caffè sotto il cielo aperto e le sere prendono vita con cene intime, incontri al tramonto e brunch del fine settimana che si riversano all'aperto in lussureggianti santuari da giardino fluttuanti tra gli skyline. La Residenza 10A di Nine Chapel Street è un duplex unico nel suo genere, con quattro camere da letto e tre bagni, attualmente configurato come un ampio appartamento con tre camere da letto. Questa casa è progettata per catturare il ritmo della vita senza soluzione di continuità tra interno ed esterno, dove l'architettura incontra l'atmosfera - ogni linea, finestra e terrazza è progettata per portare l'esterno all'interno e sollevare la vita quotidiana a qualcosa di silenziosamente straordinario. Conceptrice degli architetti premiati SO-IL, Nine Chapel Street si erge come un punto di riferimento architettonico all'incrocio tra Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn e DUMBO, a pochi passi da Fort Greene e dai quartieri circostanti. La distintiva facciata in metallo perforato dell'edificio consente alla luce naturale di riflettersi dolcemente, cambiando carattere man mano che il giorno si sviluppa, mentre le forme scultoree in cemento e i pavimenti in rovere bianco aggiungono profondità, calore e dimensione. Ogni elemento incarna un impegno per l'integrità e la distinzione del design - questa non è una casa per coloro che cercano un altro appartamento standardizzato. 1.962 piedi quadrati di spazio interno si sviluppano in ulteriori 1.444 piedi quadrati di terrazze e logge private all'aperto che avvolgono la casa di luce e aria. Ogni spazio esterno inquadra viste cinematiche che si adattano al ritmo della giornata - dolce luce mattutina, tramonti dorati e lo skyline scintillante dopo il tramonto. Finestre dal pavimento al soffitto inquadrano viste ampie di Brooklyn appena oltre il tuo terrazzo avvolgente, paesaggistico e privato, affacciato sulla cupola dorata della Basilica Cattedrale di San Giacomo. Il salone principale bilancia un living open-concept con intimità - soffitti alti e pavimenti in rovere caldo creano uno sfondo per rituali quotidiani, che si tratti di leggere sotto il sole del mattino, soffermarsi su cene lunghe o rilassarsi in conversazioni tranquille mentre il giorno sfuma. Accanto al salone principale si trova un ulteriore spazio ideale per un ufficio domestico, una sala media o una quarta camera da letto che può essere facilmente chiusa, se desiderato. La cucina è centrata attorno a un'isola in legno da macellaio oversize che invita alla conversazione e alla creatività, mentre i piani di lavoro in marmo bianco lucido e gli elettrodomestici Bosch - compreso un frigorifero integrato, un piano cottura a induzione e un forno da incasso - combinano bellezza scultorea con funzionalità senza sforzo. Da qualsiasi punto del piano principale, scegli una delle sei entrate per il terrazzo avvolgente - una massiccia estensione della casa con esposizioni a sud, ovest e nord e due logge riparate che creano spazi intimi per rilassarsi, pranzare e intrattenere durante le diverse stagioni. Al piano superiore, un senso di quiete definisce questo livello privato con tre camere da letto ben proporzionate. La suite principale dispone di una cabina armadio e di un'area di vestizione e si apre su un terrazzo superiore con vista su Manhattan e sul Ponte di Brooklyn. Il suo bagno en-suite evoca calma e lusso, con una doccia a pioggia con piastrelle mosaico verdi, una vasca da bagno profonda, un lavabo doppio e pavimenti riscaldati a raggi che creano un'esperienza simile a una spa a casa. Due camere da letto aggiuntive condividono l'accesso a un bagno completo splendidamente arredato con una doccia a mosaico con passaggio e un ulteriore terrazzo esposto a sud per godersi il sole. Oltre alla casa stessa, i residenti possono usufruire di una collezione curata di servizi a Nine Chapel - un salone per residenti per lavoro o relax, uno studio fitness con riformatori per pilates, deposito biciclette e un sistema di portineria virtuale ButterflyMX che offre sia comodità che sicurezza. Questa non è un'offerta. I termini completi dell'offerta sono riportati in un piano di offerta disponibile presso lo Sponsor. File No. CD23-0085. Sponsor: 219JSP LLC.

Imagine living above the city, where every room opens to an expansive, landscaped wraparound terrace, where mornings begin with coffee under open skies, and evenings come alive with intimate dinners, sunset gatherings, and weekend brunches that spill outdoors into lush, garden-like sanctuaries floating amidst the skyline. 
Residence 10A at Nine Chapel Street is a one-of-a-kind, four-bedroom, three-bath duplex currently configured as an expansive three-bedroom. This home is designed to harness the rhythm of living seamlessly between indoors and out, where architecture meets atmosphere-every line, window, and terrace designed to draw the outdoors in and lift daily life to something quietly extraordinary. 
Conceived by the award-winning architects SO-IL, Nine Chapel Street stands as an architectural landmark at the crossroads of Brooklyn Heights, Downtown Brooklyn, and DUMBO, moments from Fort Greene and surrounding neighborhoods. The building's distinct perforated-metal facade allows soft natural light to shimmer, changing character as the day unfolds, while sculptural concrete forms and white-oak flooring add depth, warmth,  and dimension. Every element embodies a commitment to design integrity and distinction-this is not a home for those seeking another cookie-cutter condo.
1,962 square feet of interior space unfold into an additional 1,444 square feet of private outdoor terraces and loggias that wrap the home in light and air. Each outdoor space frames cinematic views that shift with the day's rhythm-soft morning light, golden sunsets, and the twinkling skyline after dark.
Floor-to-ceiling windows frame sweeping views of Brooklyn just beyond your private, wraparound, landscaped terrace, overlooking the golden dome of the Cathedral Basilica of St. James. The great room balances open-concept living with intimacy-soaring ceilings and warm oak floors create a backdrop for daily rituals, whether reading in the morning sun, lingering over long dinners, or unwinding in quiet conversation as the day fades. Off the great room is an additional space ideal for a home office, media room, or fourth bedroom that can easily be enclosed, if desired.
The kitchen centers around an oversized butcher-block island that invites conversation and creativity, while honed white-marble countertops and Bosch appliances-including an integrated refrigerator, induction cooktop, and wall oven-combine sculptural beauty with effortless function. 
From anywhere on the main floor, choose one of six entries to the wraparound terrace-a massive extension of the home with south, west, and northern exposures and two sheltered loggias that create intimate spaces for lounging, dining, and entertaining throughout the seasons. 
Upstairs, a sense of quiet retreat defines this private level with three well proportioned bedrooms. The primary suite features a walk-in closet and dressing area and opens onto an upper terrace with views towards Manhattan and the Brooklyn Bridge. Its en-suite bath evokes calm and luxury, with a green mosaic-tiled rain shower, deep soaking tub, double-sink vanity, and radiant heated floors that create a spa-like experience at home. Two additional bedrooms share access to a beautifully appointed full bath with pass-through mosaic tiled shower and additional south-facing terrace to take in the sun.
Beyond the home itself, residents enjoy a curated collection of amenities at Nine Chapel-a residents' lounge for work or relaxation, a fitness studio with pilates reformer, bike storage, and a ButterflyMX virtual doorman system providing both ease and security.
This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD23-0085. Sponsor: 219JSP LLC.