La Casa a Schiera Perfetta: Luce, Spazio, Reddito e Risparmi Solari

Benvenuti in questa splendida casa a schiera ristrutturata per due famiglie in una tranquilla strada alberata a Bushwick, uno dei quartieri più dinamici e in rapida crescita di Brooklyn. Progettata con cura e ristrutturata al 90%, questa casa combina comfort moderno, potenziale di reddito e vita ecologica in un pacchetto perfetto.

Configurata come duplex per il proprietario su un appartamento al piano giardino che produce reddito, la residenza offre una flessibilità notevole e un valore eccezionale.

Duplex del Proprietario (Piani 2-3)

Entrate attraverso porte francesi in un grande spazio luminoso con soffitti alti 12 piedi e un layout open-plan che collega senza soluzione di continuità gli spazi di soggiorno, pranzo e cucina. La cucina dello chef è dotata di elettrodomestici di alta gamma e si apre direttamente su un patio attrezzato e un giardino paesaggistico, creando un flusso naturale per la vita indoor-outdoor. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto e due bagni e mezzo, inclusa una suite principale serena con vasca da bagno indipendente, sei armadi su misura e due aree lavanderia complete.

Appartamento al Piano Giardino

L'appartamento privato al livello giardino offre due camere da letto e un bagno, con un’area soggiorno/pranzo luminosa ideale per generare $3,500/mese di reddito da locazione a lungo termine o fino a $5,000/mese come Airbnb (con una media di circa $3,200 netti al mese in base alle performance passate). Ogni unità gode di ingressi separati e sistemi HVAC individuali per il massimo comfort e privacy.

Efficienza Energetica e Sostenibilità

Questa casa è alimentata da pannelli solari, offrendo risparmi reali e misurabili. I pannelli alimentano la residenza principale (piani 2-3), portando a una bolletta elettrica media mensile di soli $94.60 - una riduzione del 51% rispetto all'uso energetico tradizionale. L'appartamento al piano terra ha avuto una media di $103.82/mese durante lo stesso periodo. Poche, se non nessuna, case a Bushwick attualmente sul mercato dispongono di pannelli solari, rendendo questa proprietà un'opzione unica per gli acquirenti ecologicamente consapevoli.

Vita all'Aperto

Godetevi quattro spazi esterni privati: due balconi, un cortile/viale, un giardino attrezzato e un nuovo rooftop inaugurato nel 2022. Che si tratti di intrattenere sotto lo skyline o di rilassarsi al sole, ogni livello offre un rifugio tranquillo.

Ulteriori Caratteristiche

Terreno: 20' x 100' Edificio: 20' x 55'

Nuovo tetto (2022)

Presa per veicolo elettrico 240v nel vialetto

Pannelli solari con un risparmio energetico medio del 51%

Soffitti alti 12 piedi e design open-plan

Vasca da bagno indipendente + sei armadi su misura

Due sistemi HVAC separati e set di lavanderia

Layout a doppio uso: duplex del proprietario + appartamento da reddito

Potenziale di reddito da locazione di circa $3,500-$5,000/mese

Quattro spazi esterni: balconi, rooftop, cortile, giardino

Vicino alle linee J/Z alla Halsey Street e alla linea L alla Wilson Avenue

Sostenibilità incontra la sofisticazione in questa casa a schiera luminosa, energeticamente efficiente e produttiva di reddito: un'opportunità rara per possedere una casa moderna alimentata da energia solare in uno dei quartieri più entusiasmanti di Brooklyn.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.