OFFERTA ACCETTATA IL 13/02/26. Immerso alla base della montagna Ashokan High Point, uno dei picchi più scenografici dei Catskills, questo rifugio rustico di 5,7 acri, splendidamente arredato, si trova in una posizione appartata lungo una tranquilla strada di campagna a pochi minuti dal bacino idrico di Ashokan. Costruita su misura nel 2000, questa elegante casa pronta per essere abitata presenta numerosi spazi ampi per ritrovarsi con amici e familiari, sia all'interno che all'esterno, a partire dal profondo portico coperto che si estende da un lato all'altro nella parte anteriore e dal patio in pietra blu ancora più grande sul retro. All'interno, la casa vanta un drammatico soggiorno con camino e soffitto a travi a doppia altezza, tutto visibile e aperto alla soleggiata sala da pranzo e alla cucina convenientemente progettata con lavanderia annessa, bagno di servizio e ampio garage per due auto. Il piano principale include anche 2 accoglienti camere da letto e un bagno completo recentemente ristrutturato con riscaldamento a pavimento radiante e una doccia a pioggia con vetro personalizzato. Al piano superiore, l'enorme e soleggiata suite principale presenta un soffitto a volta, finestre su tre lati, aree di seduta e lavoro, una cabina armadio e un magnifico nuovo bagno privato con doccia aperta, vasca da bagno e riscaldamento a pavimento radiante. Proprio lungo il corridoio aperto con vista sul soggiorno, si trova un soppalco per TV o lettura con audio a 5 punti, adatto anche per un ufficio domestico. Se è necessario più spazio di lavoro a casa, il seminterrato semi-finitio presenta ben 2 uffici, una cabina di registrazione audio, una stufa a pellet e ampio spazio aggiuntivo per riporre oggetti e hobby. Sul retro, il giardino boschivo e completamente privato dispone di un ampio patio in pietra blu con spazio per aree di ritrovo e pranzo separate, un'area coperta per grigliate e, oltre, un falò, un'amaca e una spaziosa casetta per gli attrezzi. Altri aggiornamenti recenti includono un impianto solare di proprietà (non in leasing) Sol-Ark da 22 ampere montato sul tetto, che ha drammaticamente ridotto le bollette elettriche mensili standard per gli attuali proprietari; funge anche da generatore per tutta la casa durante i blackout. Dentro e fuori, l'atmosfera qui è calda, rilassante e pronta per essere goduta, quando non si è in giro per i sentieri e il bacino idrico nelle vicinanze, o si sta apprezzando Woodstock e le molte altre attrazioni che hanno reso Olivebridge una delle destinazioni più cercate nella Hudson Valley.

ACCEPTED OFFER AS OF 2/13/26. Nestled at the base of the Ashokan High Point mountain, one of the Catskills' most scenic peaks, this beautifully appointed, rustic 5.7-acre retreat is set back generously from a quiet country road just minutes from the Ashokan Reservoir. Custom built in 2000, the stylish, move-in-ready home features multiple great spaces for gathering with friends and family, both inside and out, starting with the deep end-to-end-covered verandah in front and the even larger blue-stone patio in back. Inside, the house features a dramatic living room with a fireplace and double-height beamed ceiling, all visible and open to the sunny dining room and conveniently laid-out kitchen with adjoining laundry room, half bath and spacious 2-car garage. The main level also features 2 cozy bedrooms and a newly renovated full bathroom with radiant-floor heating and a custom glass-enclosed rain shower. Upstairs, the enormous and sunny primary suite features a cathedral ceiling, windows on 3 exposures, seating and work areas, a walk-in closet plus a stunning new en-suite bathroom with open shower, soaking tub and radiant-floor heating. And just down the open hallway overlooking the living room is a TV or reading loft with 5-point sound also suitable for a home office. If more at-home work space is required, the semi-finished basement features no less than 2 offices, a sound-recording booth, a pellet stove and plenty of additional room for storage and hobbies. Out back, the wooded and completely private back yard has a large bluestone patio with room for separate gathering and dining areas, a covered grilling area and, beyond, a fire pit, hammock and spacious storage shed. Other recent upgrades include an owned (not leased) Sol-Ark 22-amp rooftop solar array and system that has reduced standard monthly electric bills for the current owners dramatically; it also acts as a whole-house generator during power failures. Inside and out, the vibe here is warm, relaxing and ready-to-enjoy, when you're not hiking the nearby trails and reservoir, or enjoying Woodstock and the many other attractions that have made Olivebridge one of the hottest destinations in the Hudson Valley.