Non è solo la posizione, la posizione, la posizione a rendere 12B così desiderabile.

Questo appartamento convertible con 2/3 camere da letto è illuminato da luce est ed ovest da mattina a sera e offre una vista mozzafiato sul fiume Hudson e sullo storico Chelsea in brownstone. Perfetto come appartamento con 2 camere da letto, con il potenziale di convertire la zona pranzo in una terza camera, mantenendo un ampio soggiorno/pranzo.

La suite della camera principale dispone di un armadio a muro e di un bagno finestrato adiacente con doccia. Una porta a scomparsa in vetro opaco separa entrambi dal resto dell'appartamento. Nascosti in un armadio vicino al bagno si trovano una lavatrice e un asciugatrice di dimensioni standard. La seconda camera da letto ha un bagno privato.

Un sistema di Smart Home Control4 gestisce tutte le funzioni audio/visive ed è integrato con Sonos per la TV. La cucina è dotata di un piano cottura Thermidor e di un frigo per vino SubZero. Pavimenti in legno e abbondante spazio di stoccaggio in tutto l'appartamento.

Il coop London Towne House ha un personale di alto livello (compresi portieri attivi 24 ore su 24 e un super residente), aree comuni ristrutturate e una terrazza sul tetto paesaggistica e arredata con vista panoramica a 360° e un giardino di erbe per i residenti. Ottimi trasporti e servizi di qualità nelle vicinanze rendono questa una posizione perfetta. Compratore e venditore pagano ciascuno il 1% di tassa di trasferimento. Valutazione di $633,82 fino a febbraio 2029 per sistemi edilizi aggiornati, inclusa la sostituzione della caldaia, i chiller HVAC, la ventilazione dei corridoi, la Legge Locale 11, riparazioni del parapetto. Pied-à-terre, donazioni e co-acquisti consentiti.

Il venditore offrirà un credito al compratore per la valutazione.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom suite has a walk-in closet and an adjacent windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates both from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.