È più della posizione, posizione, posizione che rende il 12B così desiderabile.

Questo appartamento convertibile con 2/3 camere da letto è luminoso grazie alla luce proveniente da est, sud e ovest, dalla mattina al tramonto, e offre una vista mozzafiato sul fiume Hudson e sull'affascinante Chelsea. Perfetto come appartamento con 2 camere da letto, con il potenziale di convertire la zona pranzo in una terza camera mantenendo un ampio soggiorno/zona pranzo.

La camera da letto principale dispone di un armadio a muro e adiacente si trova un bagno con finestra e doccia. Una porta a soffietto in vetro opaco la separa dal resto dell'appartamento. Nascosti in un armadio accanto al bagno ci sono una lavatrice e un'asciugatrice di dimensioni standard. La seconda camera da letto ha un bagno privato.

Un sistema di casa intelligente Control4 gestisce tutte le funzioni audio/video ed è integrato con Sonos per la TV. La cucina è attrezzata con un forno Thermidor e un frigorifero da vino SubZero. Pavimenti in legno e ampi spazi di stoccaggio dappertutto.

Il coop London Towne House dispone di un personale di alta qualità (inclusi portinai 24 ore su 24 e un superintendente residente), aree comuni ristrutturate e un terrazzo sul tetto paesaggistico e arredato con viste panoramiche a 360° e un giardino di erbe per i residenti. Eccellenti collegamenti di trasporto e qualità dei servizi nelle vicinanze rendono questa una posizione perfetta. Acquirente e venditore pagano ciascuno il 1% di imposta sul ribaltamento. Valutazione di $633,82 fino a febbraio 2029 per sistemi edilizi aggiornati, inclusi la sostituzione della caldaia, chillers HVAC, ventilazione dei corridoi, Legge Locale 11, riparazioni del parapetto. Pied-a-terre, regali e co-acquisto consentiti.

Il venditore offrirà un credito all'acquirente per la valutazione.

It's more than location, location, location that makes 12B so desirable.

This convertible 2/3 bedroom apartment is brightly lit by east, south and western light from morning to sunset and has stunning views over the Hudson River and historic brownstone Chelsea. Perfect as a 2 bedroom apartment, with the potential to convert the dining area to a third bedroom, retaining a spacious living/dining area.

The primary bedroom has a walk-in closet and adjacent is a windowed bathroom with shower. A frosted glass pocket door separates it from the rest of the apartment. Tucked away in a closet next to the bath are full size washer and dryer. The second bedroom has an ensuite bathroom.

A Control4 Smart Home System manages all audio/visual functions and is integrated with Sonos for TV. The kitchen has a Thermidor stove and SubZero wine fridge. Hardwood floors and copious storage throughout.

The London Towne House coop has top-notch staff (including 24-hour doormen and live-in super), renovated common areas, and a landscaped and furnished roof deck with a 360° panoramic views and a residents’ herb garden. Excellent transportation and quality amenities in close proximity make this a perfect location. Buyer and seller each pay 1% flip tax. Assessment of $633.82 until February 2029 for updated building systems including boiler replacement, HVAC chillers, hallway ventilation, Local Law 11, parapet repairs. Pied-a-terre, gifting and co-purchasing permitted.

Seller will give buyer credit for assessment.