107 Union Street offre oltre 22 piedi di larghezza su un lotto di 100 piedi, creando circa 4.500 piedi quadrati di abitazioni private servite da ascensore con parcheggio accessibile dalla strada e diversi spazi esterni. Situata al confine tra Carroll Gardens e Cobble Hill, la proprietà combina un volume interno raro con un'area tranquilla e facile accesso ai servizi quotidiani del quartiere e a Manhattan.
I livelli principali includono quattro camere da letto e tre bagni e mezzo distribuiti su quattro piani ben progettati. Un soggiorno a doppia altezza riceve luce naturale costante, e la cucina dello chef adiacente è dotata di cottura a induzione Wolf e refrigerazione Sub-Zero. Una terrazza al piano principale si affaccia sul giardino paesaggistico.
L'ultimo piano è una suite principale a livello intero con vista aperta sul porto e sullo skyline di Manhattan. La scala e la separazione sono notevoli: una grande camera da letto, un armadio a muro e un bagno in marmo con vasca da bagno, doccia a pioggia di grandi dimensioni e ampio spazio per il lavabo.
Il livello del giardino include uno studio separato con accesso diretto al cortile, ideale per ospiti, spazio di lavoro, utilizzo creativo o fitness, oltre a una camera flessibile aggiuntiva nell'ex garage. Parcheggio privato accessibile dalla strada si trova direttamente davanti.
La posizione offre percorribilità senza congestione. Le vie Court, Smith e Henry sono vicine per generi alimentari, caffè, negozi e servizi quotidiani. I sentieri lungo l'acqua, i parchi e il Brooklyn Greenway sono anche a pochi passi. Per chi guida, la vicinanza al Tunnel Hugh Carey offre un accesso diretto a Manhattan; in condizioni di traffico normale durante il giorno, Lower Manhattan è tipicamente a circa 15 minuti di distanza.
Dettagli aggiuntivi includono un ascensore che serve i piani di vita principali, diversi spazi esterni (terrazza sul tetto, terrazza, giardino paesaggistico) e una costruzione Passive House che offre interni silenziosi e un'eccellente qualità dell'aria. Alcune immagini sono virtualmente arredate.
Termini
$20 costo di registrazione
Primo mese di affitto e un mese di deposito alla firma
Acqua circa $200/trimestre
Manutenzione dell'ascensore circa $1,175/anno
Allstate Sprinkler circa $1,200/anno

107 Union Street offers over 22 feet of width on a 100-foot lot, creating approximately 4,500 square feet of private, elevator-served living with curb-cut parking and multiple outdoor spaces. Set at the edge of Carroll Gardens and Cobble Hill, the property combines uncommon interior volume with a quiet block and easy access to daily neighborhood amenities and Manhattan.
The main levels include four bedrooms and three-and-a-half baths across four well-laid-out floors. A double-height living room brings in consistent natural light, and the adjacent chef’s kitchen features Wolf induction cooking and Sub-Zero refrigeration. A terrace off the main level overlooks the landscaped garden.
The top floor is a full-level primary suite with open harbor and Manhattan skyline views. The scale and separation are notable: a large bedroom, a walk-in closet, and a marble bath with a soaking tub, oversized walk-in shower, and generous vanity space.
The garden level includes a separate studio with direct yard access that works well for guests, workspace, creative use, or fitness, plus an additional flexible room in the former garage. Private curb-cut parking sits directly out front.
The location offers walkability without congestion. Court, Smith, and Henry Streets are close by for groceries, cafés, shops, and everyday services. Waterfront paths, parks, and the Brooklyn Greenway are also within a short walk. For those who drive, proximity to the Hugh Carey Tunnel provides straightforward access to Manhattan; in standard daytime traffic, Lower Manhattan is typically around 15 minutes away.
Additional details include an elevator serving the primary living floors, multiple outdoor spaces (roof deck, terrace, landscaped yard), and Passive House construction that delivers quiet interiors and excellent air quality. Some images are virtually staged.
Terms
$20 application fee
First month’s rent and one month security at signing
Water approx. $200/quarter
Elevator maintenance approx. $1,175/year
Allstate Sprinkler approx. $1,200/year